466 Avenue CORONET · Beaconsfield
Valeur estimée
1 383 700 $
Unifamiliale · 5 173 $/m² · 267,5 m² · constr. 1973 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 326 000 $
Rôle antérieur 1 300 000 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743288663760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00925600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
445 900 $
Valeur bâtiment
880 100 $
Rôle antérieur
1 300 000 $
ID provincial
66107743288663760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 487 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 190 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
987 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 82 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 390 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 183 $ · Ajust. âge −64 380 $ | 1 035 803 $ Poids 90 % |
| 2 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 361 m · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie +24 530 $ · Ajust. âge −71 340 $ | 1 190 461 $ Poids 89 % |
| 3 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 456 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +40 480 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 1 557 478 $ Poids 86 % |
| 4 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 588 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +1 806 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 1 021 098 $ Poids 85 % |
| 5 | 268, Rue Alice Carrière, Beaconsfield 2025-10-20 · 307 m · Vendu 1 288 000 $ (4 725 $/m²) 272,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +119 349 $ · Ajust. superficie −12 048 $ · Ajust. âge −96 600 $ | 1 298 701 $ Poids 79 % |
| 6 | 211, Sherwood Rd, Beaconsfield 2025-10-29 · 371 m · Vendu 1 285 000 $ (4 642 $/m²) 276,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie −21 587 $ · Ajust. âge +38 550 $ | 1 421 034 $ Poids 78 % |
| 7 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 562 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie −26 743 $ · Ajust. âge +23 780 $ | 1 296 081 $ Poids 77 % |
| 8 | 270, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-01-08 · 301 m · Vendu 1 050 000 $ (3 586 $/m²) 292,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −45 364 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 023 065 $ Poids 75 % |
| 9 | 511, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-28 · 512 m · Vendu 1 120 000 $ (3 994 $/m²) 280,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −25 763 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 1 153 095 $ Poids 74 % |
| 10 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 542 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +58 384 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 1 162 803 $ Poids 73 % |
| 11 | 214, Avenue Loxley, Beaconsfield 2025-09-02 · 398 m · Vendu 950 000 $ (3 498 $/m²) 271,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −7 170 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 054 609 $ Poids 73 % |
| 12 | 382, Fletchers Road, Beaconsfield 2025-11-18 · 514 m · Vendu 1 182 500 $ (4 830 $/m²) 244,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +109 442 $ · Ajust. superficie +54 826 $ · Ajust. âge −41 388 $ | 1 305 381 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.