491 Rue ELIZABETH · Beaconsfield
Valeur estimée
1 462 900 $
Unifamiliale · 4 383 $/m² · 333,8 m² · constr. 1988 · terrain 687,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
333,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,7 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 361 100 $
Rôle antérieur 1 284 100 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743289297370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00919600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
447 000 $
Valeur bâtiment
914 100 $
Rôle antérieur
1 284 100 $
ID provincial
66107743289297370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 492 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 408 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
965 000 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 84 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 186 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie +30 814 $ · Ajust. âge +108 825 $ | 1 649 548 $ Poids 93 % |
| 2 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 394 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +8 541 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 1 464 537 $ Poids 92 % |
| 3 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 21 m · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie −37 059 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 1 340 287 $ Poids 91 % |
| 4 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 127 m · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −80 613 $ · Ajust. âge −199 800 $ | 1 717 587 $ Poids 88 % |
| 5 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 619 m · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 705 $ · Ajust. âge −13 265 $ | 1 284 530 $ Poids 81 % |
| 6 | 228, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2026-05-28 · 540 m · Vendu 1 500 000 $ (4 058 $/m²) 369,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −72 646 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 1 408 768 $ Poids 72 % |
| 7 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 770 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 118 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 1 190 718 $ Poids 71 % |
| 8 | 540, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-24 · 222 m · Vendu 1 408 000 $ (4 725 $/m²) 298 m² · constr. 1969 Ajust. marché +130 313 $ · Ajust. superficie +84 574 $ · Ajust. âge +133 760 $ | 1 756 647 $ Poids 70 % |
| 9 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 531 m · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −67 999 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 241 894 $ Poids 70 % |
| 10 | 274, Rue Alice Carrière, Beaconsfield 2025-08-22 · 427 m · Vendu 1 355 000 $ (3 934 $/m²) 344,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie −20 852 $ · Ajust. âge −6 775 $ | 1 439 263 $ Poids 70 % |
| 11 | 491, avenue Westhill, Beaconsfield 2025-07-29 · 341 m · Vendu 625 000 $ (1 995 $/m²) 313,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +20 448 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 737 797 $ Poids 67 % |
| 12 | 270, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-01-08 · 435 m · Vendu 1 050 000 $ (3 586 $/m²) 292,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +73 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 220 693 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.