474 Avenue CORONET · Beaconsfield
Valeur estimée
1 084 700 $
Unifamiliale · 5 158 $/m² · 210,3 m² · constr. 1973 · terrain 748,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 053 900 $
Rôle antérieur 1 033 200 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743289442720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00919500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
449 300 $
Valeur bâtiment
604 600 $
Rôle antérieur
1 033 200 $
ID provincial
66107743289442720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 152 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
958 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
973 500 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 57 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 510 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −7 009 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 974 984 $ Poids 88 % |
| 2 | 5, Place Baron, Kirkland 2026-06-17 · 482 m · Vendu 720 000 $ (3 638 $/m²) 197,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +22 557 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 712 036 $ Poids 84 % |
| 3 | 457, croissant Jubilee, Beaconsfield 2026-01-29 · 175 m · Vendu 1 275 000 $ (5 592 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −49 490 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 1 349 888 $ Poids 81 % |
| 4 | 42, rue de Saint-Tropez, Kirkland 2026-06-30 · 429 m · Vendu 906 000 $ (4 738 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie +45 253 $ · Ajust. âge −4 530 $ | 958 147 $ Poids 80 % |
| 5 | 465, Croissant Jubilée, Beaconsfield 2025-12-24 · 142 m · Vendu 175 000 $ (765 $/m²) 228,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −7 075 $ · Ajust. âge −875 $ | 182 580 $ Poids 78 % |
| 6 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 655 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +30 392 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 929 480 $ Poids 76 % |
| 7 | 22, rue De Saint-Tropez, Kirkland 2025-12-15 · 521 m · Vendu 1 050 000 $ (5 385 $/m²) 195 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie +41 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 184 369 $ Poids 72 % |
| 8 | 108, rue Gérard-Guindon, Kirkland 2026-04-13 · 458 m · Vendu 610 000 $ (3 299 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +41 898 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 615 663 $ Poids 70 % |
| 9 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 756 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −41 494 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 892 211 $ Poids 66 % |
| 10 | 227, rue Sherwood, Beaconsfield 2025-06-27 · 484 m · Vendu 1 245 000 $ (5 685 $/m²) 219 m² · constr. 1973 Ajust. marché +102 807 $ · Ajust. superficie −24 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 323 077 $ Poids 62 % |
| 11 | 397, Dublin, Beaconsfield 2026-05-29 · 652 m · Vendu 928 000 $ (5 085 $/m²) 182,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie +70 681 $ · Ajust. âge +18 560 $ | 1 028 942 $ Poids 62 % |
| 12 | 188, Avenue Kensigton, Beaconsfield 2025-12-08 · 869 m · Vendu 1 130 000 $ (5 564 $/m²) 203,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie +20 030 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 1 289 856 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.