472 Avenue CORONET · Beaconsfield
Valeur estimée
1 139 800 $
Unifamiliale · 4 902 $/m² · 232,5 m² · constr. 1973 · terrain 661,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,2 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 027 700 $
Rôle antérieur 1 007 500 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743289500550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00919400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
396 700 $
Valeur bâtiment
631 000 $
Rôle antérieur
1 007 500 $
ID provincial
66107743289500550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 156 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 109 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
980 000 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 63 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 457, croissant Jubilee, Beaconsfield 2026-01-29 · 154 m · Vendu 1 275 000 $ (5 592 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +12 582 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 1 411 960 $ Poids 90 % |
| 2 | 465, Croissant Jubilée, Beaconsfield 2025-12-24 · 124 m · Vendu 175 000 $ (765 $/m²) 228,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +1 415 $ · Ajust. âge −875 $ | 191 069 $ Poids 88 % |
| 3 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 326 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 570 $ · Ajust. âge −64 380 $ | 962 050 $ Poids 82 % |
| 4 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 586 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −19 909 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 1 084 510 $ Poids 82 % |
| 5 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 491 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +43 185 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 1 025 179 $ Poids 80 % |
| 6 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 294 m · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie −56 465 $ · Ajust. âge −71 340 $ | 1 109 467 $ Poids 78 % |
| 7 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 480 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −60 003 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 1 456 994 $ Poids 78 % |
| 8 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 739 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +4 796 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 938 501 $ Poids 77 % |
| 9 | 462, avenue Coronet, Beaconsfield 2025-08-21 · 119 m · Vendu 1 200 000 $ (5 021 $/m²) 239 m² · constr. 1973 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −16 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 282 773 $ Poids 76 % |
| 10 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 663 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −4 065 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 1 174 793 $ Poids 75 % |
| 11 | 382, Fletchers Road, Beaconsfield 2025-11-18 · 568 m · Vendu 1 182 500 $ (4 830 $/m²) 244,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +109 442 $ · Ajust. superficie −29 707 $ · Ajust. âge −41 388 $ | 1 220 847 $ Poids 71 % |
| 12 | 242, rue Sherwood, Beaconsfield 2025-11-27 · 588 m · Vendu 1 055 000 $ (4 282 $/m²) 246,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie −29 758 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 1 154 534 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.