475 Avenue CORONET · Beaconsfield
Valeur estimée
1 134 400 $
Unifamiliale · 5 096 $/m² · 222,6 m² · constr. 1973 · terrain 828,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,8 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 061 100 $
Rôle antérieur 1 040 300 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743289914140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00924600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
497 300 $
Valeur bâtiment
563 800 $
Rôle antérieur
1 040 300 $
ID provincial
66107743289914140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 205 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 002 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
965 000 $
$/m² médian
4 598
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 63 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 457, croissant Jubilee, Beaconsfield 2026-01-29 · 172 m · Vendu 1 275 000 $ (5 592 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −15 099 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 1 384 280 $ Poids 90 % |
| 2 | 465, Croissant Jubilée, Beaconsfield 2025-12-24 · 125 m · Vendu 175 000 $ (765 $/m²) 228,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −2 371 $ · Ajust. âge −875 $ | 187 283 $ Poids 87 % |
| 3 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 488 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +20 801 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 1 002 795 $ Poids 87 % |
| 4 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 730 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −15 847 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 917 858 $ Poids 76 % |
| 5 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 570 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −42 055 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 1 062 364 $ Poids 75 % |
| 6 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 609 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −27 737 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 1 151 121 $ Poids 74 % |
| 7 | 5, Place Baron, Kirkland 2026-06-17 · 461 m · Vendu 720 000 $ (3 638 $/m²) 197,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +44 932 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 734 411 $ Poids 74 % |
| 8 | 462, avenue Coronet, Beaconsfield 2025-08-21 · 153 m · Vendu 1 200 000 $ (5 021 $/m²) 239 m² · constr. 1973 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −41 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 257 919 $ Poids 70 % |
| 9 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 283 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 431 $ · Ajust. âge −64 380 $ | 941 189 $ Poids 69 % |
| 10 | 42, rue de Saint-Tropez, Kirkland 2026-06-30 · 388 m · Vendu 906 000 $ (4 738 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie +74 394 $ · Ajust. âge −4 530 $ | 987 289 $ Poids 68 % |
| 11 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 608 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +58 927 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 958 015 $ Poids 67 % |
| 12 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 449 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −88 425 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 1 428 572 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.