478 Rue JUBILEE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 304 100 $
Unifamiliale · 5 416 $/m² · 240,8 m² · constr. 1973 · terrain 845,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 228 900 $
Rôle antérieur 1 204 800 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743289981200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00920300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
507 200 $
Valeur bâtiment
721 700 $
Rôle antérieur
1 204 800 $
ID provincial
66107743289981200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 375 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 172 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
970 000 $
$/m² médian
4 598
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 78 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 313 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 080 $ · Ajust. âge −64 380 $ | 979 540 $ Poids 91 % |
| 2 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 288 m · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie −37 257 $ · Ajust. âge −71 340 $ | 1 128 674 $ Poids 87 % |
| 3 | 457, croissant Jubilee, Beaconsfield 2026-01-29 · 141 m · Vendu 1 275 000 $ (5 592 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +35 789 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 1 435 168 $ Poids 87 % |
| 4 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 434 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −36 174 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 1 480 823 $ Poids 86 % |
| 5 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 547 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −1 342 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 1 103 076 $ Poids 85 % |
| 6 | 465, Croissant Jubilée, Beaconsfield 2025-12-24 · 95 m · Vendu 175 000 $ (765 $/m²) 228,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +4 589 $ · Ajust. âge −875 $ | 194 244 $ Poids 85 % |
| 7 | 462, avenue Coronet, Beaconsfield 2025-08-21 · 124 m · Vendu 1 200 000 $ (5 021 $/m²) 239 m² · constr. 1973 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +4 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 303 610 $ Poids 76 % |
| 8 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 705 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +22 103 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 955 808 $ Poids 76 % |
| 9 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 619 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie +15 781 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 1 194 639 $ Poids 76 % |
| 10 | 242, rue Sherwood, Beaconsfield 2025-11-27 · 540 m · Vendu 1 055 000 $ (4 282 $/m²) 246,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie −11 989 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 1 172 303 $ Poids 75 % |
| 11 | 382, Fletchers Road, Beaconsfield 2025-11-18 · 536 m · Vendu 1 182 500 $ (4 830 $/m²) 244,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +109 442 $ · Ajust. superficie −9 661 $ · Ajust. âge −41 388 $ | 1 240 894 $ Poids 75 % |
| 12 | 504, Montrose, Beaconsfield 2025-11-20 · 531 m · Vendu 1 370 000 $ (5 549 $/m²) 246,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −16 924 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 1 466 172 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.