236 Rue ALICE-CARRIERE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 510 300 $
Unifamiliale · 4 052 $/m² · 372,7 m² · constr. 1993 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
372,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 347 900 $
Rôle antérieur 1 271 600 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743291438580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00880048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 300 $
Valeur bâtiment
988 600 $
Rôle antérieur
1 271 600 $
ID provincial
66107743291438580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 502 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 525 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
1 075 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 86 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 267 m · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −174 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 342 218 $ Poids 96 % |
| 2 | 228, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2026-05-28 · 364 m · Vendu 1 500 000 $ (4 058 $/m²) 369,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +6 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 525 205 $ Poids 93 % |
| 3 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 233 m · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 243 $ · Ajust. âge +19 898 $ | 1 391 641 $ Poids 91 % |
| 4 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 781 m · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 413 $ · Ajust. âge −199 800 $ | 1 824 613 $ Poids 75 % |
| 5 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 404 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +93 734 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 1 585 855 $ Poids 75 % |
| 6 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 801 m · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie +36 119 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 1 446 715 $ Poids 70 % |
| 7 | 207, rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-07-07 · 269 m · Vendu 1 330 000 $ (3 670 $/m²) 362,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 170 $ · Ajust. superficie +18 900 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 1 379 170 $ Poids 69 % |
| 8 | 274, Rue Alice Carrière, Beaconsfield 2025-08-22 · 392 m · Vendu 1 355 000 $ (3 934 $/m²) 344,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie +55 671 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 1 549 662 $ Poids 66 % |
| 9 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 692 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +105 315 $ · Ajust. âge +161 500 $ | 1 902 180 $ Poids 64 % |
| 10 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 52 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +120 249 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 1 294 349 $ Poids 63 % |
| 11 | 409, Des Crecerelles, Beaconsfield 2026-02-26 · 653 m · Vendu 1 898 000 $ (4 550 $/m²) 417,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +155 722 $ · Ajust. superficie −101 020 $ · Ajust. âge −123 370 $ | 1 829 331 $ Poids 62 % |
| 12 | 172, rue Tower, Beaconsfield 2025-06-17 · 578 m · Vendu 1 475 000 $ (3 761 $/m²) 392,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie −36 668 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 1 574 881 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.