235 Rue ALICE-CARRIERE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 775 900 $
Unifamiliale · 4 348 $/m² · 408,4 m² · constr. 2005 · terrain 682,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
408,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 812 300 $
Rôle antérieur 1 709 700 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743291879620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00850460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 300 $
Valeur bâtiment
1 435 000 $
Rôle antérieur
1 709 700 $
ID provincial
66107743291879620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 800 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 730 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
1 060 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 91 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 271 m · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +62 071 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 482 463 $ Poids 85 % |
| 2 | 228, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2026-05-28 · 389 m · Vendu 1 500 000 $ (4 058 $/m²) 369,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +78 734 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 687 648 $ Poids 80 % |
| 3 | 409, Des Crecerelles, Beaconsfield 2026-02-26 · 671 m · Vendu 1 898 000 $ (4 550 $/m²) 417,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +155 722 $ · Ajust. superficie −19 795 $ · Ajust. âge −9 490 $ | 2 024 437 $ Poids 76 % |
| 4 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 259 m · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +113 108 $ · Ajust. âge +99 488 $ | 1 539 095 $ Poids 69 % |
| 5 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 786 m · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +124 634 $ · Ajust. âge −109 890 $ | 2 012 744 $ Poids 62 % |
| 6 | 172, rue Tower, Beaconsfield 2025-06-17 · 532 m · Vendu 1 475 000 $ (3 761 $/m²) 392,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie +30 463 $ · Ajust. âge +103 250 $ | 1 730 512 $ Poids 60 % |
| 7 | 207, rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-07-07 · 278 m · Vendu 1 330 000 $ (3 670 $/m²) 362,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 170 $ · Ajust. superficie +84 409 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 1 524 479 $ Poids 57 % |
| 8 | 108, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2025-03-05 · 273 m · Vendu 1 850 000 $ (4 630 $/m²) 399,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +247 796 $ · Ajust. superficie +20 370 $ · Ajust. âge +129 500 $ | 2 247 667 $ Poids 55 % |
| 9 | 401, avenue des Crécerelles, Beaconsfield 2025-05-23 · 646 m · Vendu 2 426 774 $ (6 040 $/m²) 401,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +216 863 $ · Ajust. superficie +19 931 $ · Ajust. âge −72 803 $ | 2 590 765 $ Poids 55 % |
| 10 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 797 m · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie +103 277 $ · Ajust. âge +106 400 $ | 1 593 673 $ Poids 55 % |
| 11 | 523, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-05-30 · 682 m · Vendu 1 720 000 $ (4 329 $/m²) 397,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +153 704 $ · Ajust. superficie +24 027 $ · Ajust. âge +146 200 $ | 2 043 931 $ Poids 54 % |
| 12 | 523, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-05-29 · 682 m · Vendu 1 720 000 $ (4 329 $/m²) 397,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +153 704 $ · Ajust. superficie +24 027 $ · Ajust. âge +146 200 $ | 2 043 931 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.