183 Rue SIDNEY-CUNNINGHAM · Beaconsfield
Valeur estimée
1 613 400 $
Unifamiliale · 5 003 $/m² · 322,5 m² · constr. 1993 · terrain 734,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
322,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 524 800 $
Rôle antérieur 1 438 500 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743292013910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00880014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
477 400 $
Valeur bâtiment
1 047 400 $
Rôle antérieur
1 438 500 $
ID provincial
66107743292013910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 738 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 381 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
1 071 500 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 90 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 84 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 583 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 1 198 683 $ Poids 97 % |
| 2 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 344 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie −16 206 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 1 475 915 $ Poids 93 % |
| 3 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 165 m · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 186 $ · Ajust. âge +19 898 $ | 1 296 212 $ Poids 88 % |
| 4 | 198, Rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-12-16 · 93 m · Vendu 1 226 000 $ (4 093 $/m²) 299,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 795 $ · Ajust. superficie +47 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 381 870 $ Poids 81 % |
| 5 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 656 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie +5 211 $ · Ajust. âge +145 100 $ | 1 660 220 $ Poids 80 % |
| 6 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 760 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −17 634 $ · Ajust. âge +161 500 $ | 1 779 230 $ Poids 76 % |
| 7 | 270, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-01-08 · 306 m · Vendu 1 050 000 $ (3 586 $/m²) 292,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +53 253 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 226 682 $ Poids 76 % |
| 8 | 274, Rue Alice Carrière, Beaconsfield 2025-08-22 · 327 m · Vendu 1 355 000 $ (3 934 $/m²) 344,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie −43 081 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 1 450 909 $ Poids 68 % |
| 9 | 228, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2026-05-28 · 296 m · Vendu 1 500 000 $ (4 058 $/m²) 369,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −95 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 423 338 $ Poids 67 % |
| 10 | 194, rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-07-25 · 107 m · Vendu 1 350 000 $ (4 565 $/m²) 295,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +61 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 482 402 $ Poids 66 % |
| 11 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 207 m · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −87 701 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 254 691 $ Poids 66 % |
| 12 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 743 m · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie −58 317 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 1 352 279 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.