244 Rue ALICE-CARRIERE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 267 300 $
Unifamiliale · 4 620 $/m² · 274,3 m² · constr. 1993 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 192 500 $
Rôle antérieur 1 125 000 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743292178350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00870466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
422 700 $
Valeur bâtiment
769 800 $
Rôle antérieur
1 125 000 $
ID provincial
66107743292178350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 258 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 283 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
1 060 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 75 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 500 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +15 452 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 1 141 744 $ Poids 87 % |
| 2 | 270, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-01-08 · 267 m · Vendu 1 050 000 $ (3 586 $/m²) 292,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −33 171 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 140 258 $ Poids 81 % |
| 3 | 268, Rue Alice Carrière, Beaconsfield 2025-10-20 · 253 m · Vendu 1 288 000 $ (4 725 $/m²) 272,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +119 349 $ · Ajust. superficie +4 016 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 1 443 565 $ Poids 81 % |
| 4 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 546 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie +46 434 $ · Ajust. âge +116 565 $ | 1 405 471 $ Poids 80 % |
| 5 | 198, Rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-12-16 · 99 m · Vendu 1 226 000 $ (4 093 $/m²) 299,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 795 $ · Ajust. superficie −51 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 283 217 $ Poids 77 % |
| 6 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 92 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 271 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 1 106 829 $ Poids 76 % |
| 7 | 419, Montrose Drive, Beaconsfield 2025-08-22 · 137 m · Vendu 1 056 000 $ (3 743 $/m²) 282,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 200 $ · Ajust. superficie −14 599 $ · Ajust. âge +68 640 $ | 1 197 241 $ Poids 75 % |
| 8 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 662 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +60 003 $ · Ajust. âge +145 500 $ | 1 678 850 $ Poids 74 % |
| 9 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 799 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +31 150 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 685 018 $ Poids 71 % |
| 10 | 211, Sherwood Rd, Beaconsfield 2025-10-29 · 671 m · Vendu 1 285 000 $ (4 642 $/m²) 276,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie −5 803 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 526 768 $ Poids 69 % |
| 11 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 799 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie −12 310 $ · Ajust. âge +118 900 $ | 1 405 634 $ Poids 68 % |
| 12 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 857 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie −1 224 $ · Ajust. âge +2 012 $ | 145 172 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.