242 Rue ALICE-CARRIERE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 231 500 $
Unifamiliale · 4 232 $/m² · 291 m² · constr. 1990 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 114 500 $
Rôle antérieur 1 051 400 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743292216210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00870468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
422 700 $
Valeur bâtiment
691 800 $
Rôle antérieur
1 051 400 $
ID provincial
66107743292216210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 195 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 299 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
1 057 500 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 73 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 74 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 446 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 1 120 954 $ Poids 93 % |
| 2 | 270, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-01-08 · 288 m · Vendu 1 050 000 $ (3 586 $/m²) 292,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −3 227 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 154 452 $ Poids 87 % |
| 3 | 198, Rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-12-16 · 106 m · Vendu 1 226 000 $ (4 093 $/m²) 299,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 795 $ · Ajust. superficie −17 397 $ · Ajust. âge −18 390 $ | 1 299 008 $ Poids 87 % |
| 4 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 506 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +48 965 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 1 159 207 $ Poids 79 % |
| 5 | 268, Rue Alice Carrière, Beaconsfield 2025-10-20 · 274 m · Vendu 1 288 000 $ (4 725 $/m²) 272,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +119 349 $ · Ajust. superficie +43 469 $ · Ajust. âge +12 880 $ | 1 463 698 $ Poids 75 % |
| 6 | 419, Montrose Drive, Beaconsfield 2025-08-22 · 144 m · Vendu 1 056 000 $ (3 743 $/m²) 282,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 200 $ · Ajust. superficie +16 658 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 1 212 658 $ Poids 75 % |
| 7 | 194, rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-07-25 · 128 m · Vendu 1 350 000 $ (4 565 $/m²) 295,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie −10 729 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 1 390 246 $ Poids 73 % |
| 8 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 323 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie −85 193 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 1 385 253 $ Poids 71 % |
| 9 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 628 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie −66 161 $ · Ajust. âge +123 335 $ | 1 567 083 $ Poids 69 % |
| 10 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 528 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie +86 612 $ · Ajust. âge +98 160 $ | 1 427 244 $ Poids 69 % |
| 11 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 847 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +2 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 169 $ Poids 67 % |
| 12 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 812 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie +23 135 $ · Ajust. âge +118 900 $ | 1 441 079 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.