240 Rue ALICE-CARRIERE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 414 700 $
Unifamiliale · 5 371 $/m² · 263,4 m² · constr. 1998 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 348 600 $
Rôle antérieur 1 272 300 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743292274380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00870470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
422 700 $
Valeur bâtiment
925 900 $
Rôle antérieur
1 272 300 $
ID provincial
66107743292274380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 481 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 291 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
1 057 500 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 84 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 512 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −6 422 $ · Ajust. âge +69 550 $ | 1 146 621 $ Poids 88 % |
| 2 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 510 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie +20 209 $ · Ajust. âge +122 700 $ | 1 385 381 $ Poids 87 % |
| 3 | 268, Rue Alice Carrière, Beaconsfield 2025-10-20 · 295 m · Vendu 1 288 000 $ (4 725 $/m²) 272,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +119 349 $ · Ajust. superficie −21 734 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 1 450 015 $ Poids 78 % |
| 4 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 690 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +28 710 $ · Ajust. âge +145 500 $ | 1 647 557 $ Poids 78 % |
| 5 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 578 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +49 213 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 250 831 $ Poids 75 % |
| 6 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 799 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +1 103 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 654 970 $ Poids 73 % |
| 7 | 382, Fletchers Road, Beaconsfield 2025-11-18 · 464 m · Vendu 1 182 500 $ (4 830 $/m²) 244,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +109 442 $ · Ajust. superficie +44 923 $ · Ajust. âge +106 425 $ | 1 443 291 $ Poids 72 % |
| 8 | 270, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-01-08 · 309 m · Vendu 1 050 000 $ (3 586 $/m²) 292,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −52 715 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 146 964 $ Poids 71 % |
| 9 | 419, Montrose Drive, Beaconsfield 2025-08-22 · 154 m · Vendu 1 056 000 $ (3 743 $/m²) 282,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 200 $ · Ajust. superficie −35 000 $ · Ajust. âge +95 040 $ | 1 203 240 $ Poids 70 % |
| 10 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 556 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +69 227 $ · Ajust. âge +81 600 $ | 1 122 932 $ Poids 66 % |
| 11 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 838 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie −3 841 $ · Ajust. âge +5 366 $ | 145 909 $ Poids 65 % |
| 12 | 198, Rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-12-16 · 117 m · Vendu 1 226 000 $ (4 093 $/m²) 299,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 795 $ · Ajust. superficie −73 887 $ · Ajust. âge +30 650 $ | 1 291 558 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.