238 Rue ALICE-CARRIERE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 290 500 $
Unifamiliale · 4 322 $/m² · 298,6 m² · constr. 1993 · terrain 708 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 176 500 $
Rôle antérieur 1 109 900 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743292390520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00880046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
460 200 $
Valeur bâtiment
716 300 $
Rôle antérieur
1 109 900 $
ID provincial
66107743292390520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 267 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 333 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
1 073 000 $
$/m² médian
4 607
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 77 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 46 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 963 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 1 153 137 $ Poids 98 % |
| 2 | 198, Rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-12-16 · 142 m · Vendu 1 226 000 $ (4 093 $/m²) 299,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 795 $ · Ajust. superficie −1 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 332 953 $ Poids 88 % |
| 3 | 270, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-01-08 · 347 m · Vendu 1 050 000 $ (3 586 $/m²) 292,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +10 400 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 183 829 $ Poids 85 % |
| 4 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 382 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie −68 549 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 1 423 572 $ Poids 78 % |
| 5 | 194, rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-07-25 · 151 m · Vendu 1 350 000 $ (4 565 $/m²) 295,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +6 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 427 845 $ Poids 73 % |
| 6 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 684 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie −48 941 $ · Ajust. âge +145 100 $ | 1 606 068 $ Poids 73 % |
| 7 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 526 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +64 216 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 1 190 508 $ Poids 73 % |
| 8 | 419, Montrose Drive, Beaconsfield 2025-08-22 · 176 m · Vendu 1 056 000 $ (3 743 $/m²) 282,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 200 $ · Ajust. superficie +30 883 $ · Ajust. âge +68 640 $ | 1 242 723 $ Poids 72 % |
| 9 | 268, Rue Alice Carrière, Beaconsfield 2025-10-20 · 333 m · Vendu 1 288 000 $ (4 725 $/m²) 272,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +119 349 $ · Ajust. superficie +61 423 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 1 500 972 $ Poids 70 % |
| 10 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 712 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −76 170 $ · Ajust. âge +161 500 $ | 1 720 695 $ Poids 66 % |
| 11 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 822 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +4 609 $ · Ajust. âge +2 012 $ | 151 005 $ Poids 66 % |
| 12 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 479 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie +104 896 $ · Ajust. âge +116 565 $ | 1 463 934 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.