239 Rue ALICE-CARRIERE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 519 100 $
Unifamiliale · 3 839 $/m² · 395,7 m² · constr. 1988 · terrain 682,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
395,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 402 100 $
Rôle antérieur 1 322 700 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743292763690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00850450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
443 900 $
Valeur bâtiment
958 200 $
Rôle antérieur
1 322 700 $
ID provincial
66107743292763690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 510 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 534 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
1 065 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 87 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 229 m · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +39 928 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 349 820 $ Poids 91 % |
| 2 | 228, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2026-05-28 · 356 m · Vendu 1 500 000 $ (4 058 $/m²) 369,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +52 963 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 1 534 377 $ Poids 87 % |
| 3 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 228 m · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 966 $ · Ajust. âge −13 265 $ | 1 402 201 $ Poids 78 % |
| 4 | 409, Des Crecerelles, Beaconsfield 2026-02-26 · 633 m · Vendu 1 898 000 $ (4 550 $/m²) 417,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +155 722 $ · Ajust. superficie −48 690 $ · Ajust. âge −170 820 $ | 1 834 212 $ Poids 75 % |
| 5 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 743 m · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 693 $ · Ajust. âge −199 800 $ | 1 887 893 $ Poids 70 % |
| 6 | 207, rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-07-07 · 237 m · Vendu 1 330 000 $ (3 670 $/m²) 362,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 170 $ · Ajust. superficie +61 105 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 1 388 125 $ Poids 63 % |
| 7 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 754 m · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie +79 386 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 1 456 732 $ Poids 62 % |
| 8 | 172, rue Tower, Beaconsfield 2025-06-17 · 526 m · Vendu 1 475 000 $ (3 761 $/m²) 392,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie +6 581 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 1 581 256 $ Poids 62 % |
| 9 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 363 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +144 106 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 1 600 102 $ Poids 60 % |
| 10 | 500, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-07-16 · 698 m · Vendu 1 350 000 $ (3 582 $/m²) 376,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +33 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 454 894 $ Poids 57 % |
| 11 | 401, avenue des Crécerelles, Beaconsfield 2025-05-23 · 611 m · Vendu 2 426 774 $ (6 040 $/m²) 401,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +216 863 $ · Ajust. superficie −18 421 $ · Ajust. âge −242 677 $ | 2 382 539 $ Poids 56 % |
| 12 | 523, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-05-30 · 640 m · Vendu 1 720 000 $ (4 329 $/m²) 397,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +153 704 $ · Ajust. superficie −3 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 870 241 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.