237 Rue ALICE-CARRIERE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 356 200 $
Unifamiliale · 4 380 $/m² · 309,6 m² · constr. 1994 · terrain 682,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 263 800 $
Rôle antérieur 1 192 300 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743292821690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00850455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
443 900 $
Valeur bâtiment
819 900 $
Rôle antérieur
1 192 300 $
ID provincial
66107743292821690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 362 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 344 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
1 070 000 $
$/m² médian
4 607
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 80 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 2 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 180 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 385 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie −44 458 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 1 454 888 $ Poids 87 % |
| 3 | 198, Rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-12-16 · 177 m · Vendu 1 226 000 $ (4 093 $/m²) 299,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 795 $ · Ajust. superficie +20 672 $ · Ajust. âge +6 130 $ | 1 361 597 $ Poids 86 % |
| 4 | 270, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-01-08 · 354 m · Vendu 1 050 000 $ (3 586 $/m²) 292,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +30 123 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 208 802 $ Poids 81 % |
| 5 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 672 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie −24 017 $ · Ajust. âge +145 100 $ | 1 630 991 $ Poids 78 % |
| 6 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 243 m · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 708 $ · Ajust. âge +26 530 $ | 1 278 322 $ Poids 75 % |
| 7 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 692 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −49 229 $ · Ajust. âge +161 500 $ | 1 747 636 $ Poids 74 % |
| 8 | 194, rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-07-25 · 192 m · Vendu 1 350 000 $ (4 565 $/m²) 295,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +31 730 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 1 459 705 $ Poids 70 % |
| 9 | 419, Montrose Drive, Beaconsfield 2025-08-22 · 145 m · Vendu 1 056 000 $ (3 743 $/m²) 282,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 200 $ · Ajust. superficie +51 471 $ · Ajust. âge +73 920 $ | 1 268 591 $ Poids 67 % |
| 10 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 484 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +86 290 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 1 217 933 $ Poids 65 % |
| 11 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 973 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 065 $ · Ajust. âge +114 750 $ | 1 241 185 $ Poids 64 % |
| 12 | 174, rue Tower, Beaconsfield 2025-07-07 · 524 m · Vendu 1 225 000 $ (4 035 $/m²) 303,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 630 $ · Ajust. superficie +12 105 $ · Ajust. âge +42 875 $ | 1 344 610 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.