14 Rue BIRCH · Beaconsfield
Valeur estimée
1 235 100 $
Unifamiliale · 4 043 $/m² · 305,5 m² · constr. 1977 · terrain 663,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 065 000 $
Rôle antérieur 1 044 100 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743292978940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00926900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 900 $
Valeur bâtiment
667 100 $
Rôle antérieur
1 044 100 $
ID provincial
66107743292978940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 227 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 249 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
1 055 000 $
$/m² médian
4 592
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 73 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 73 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 813 $ · Ajust. âge −100 300 $ | 1 071 887 $ Poids 99 % |
| 2 | 198, Rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-12-16 · 178 m · Vendu 1 226 000 $ (4 093 $/m²) 299,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 795 $ · Ajust. superficie +12 280 $ · Ajust. âge −98 080 $ | 1 248 996 $ Poids 87 % |
| 3 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 322 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie −53 437 $ · Ajust. âge −86 700 $ | 1 323 084 $ Poids 85 % |
| 4 | 270, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-01-08 · 297 m · Vendu 1 050 000 $ (3 586 $/m²) 292,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +22 772 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 1 112 201 $ Poids 84 % |
| 5 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 598 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie −33 307 $ · Ajust. âge +29 020 $ | 1 505 622 $ Poids 80 % |
| 6 | 194, rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-07-25 · 204 m · Vendu 1 350 000 $ (4 565 $/m²) 295,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +22 371 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 335 595 $ Poids 71 % |
| 7 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 224 m · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −82 502 $ · Ajust. âge −86 222 $ | 1 157 775 $ Poids 70 % |
| 8 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 429 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +78 063 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 1 118 755 $ Poids 70 % |
| 9 | 419, Montrose Drive, Beaconsfield 2025-08-22 · 73 m · Vendu 1 056 000 $ (3 743 $/m²) 282,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 200 $ · Ajust. superficie +43 797 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 1 171 157 $ Poids 70 % |
| 10 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 745 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −59 271 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 1 608 394 $ Poids 70 % |
| 11 | 540, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-24 · 747 m · Vendu 1 408 000 $ (4 725 $/m²) 298 m² · constr. 1969 Ajust. marché +130 313 $ · Ajust. superficie +17 718 $ · Ajust. âge +56 320 $ | 1 612 351 $ Poids 67 % |
| 12 | 268, Rue Alice Carrière, Beaconsfield 2025-10-20 · 277 m · Vendu 1 288 000 $ (4 725 $/m²) 272,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +119 349 $ · Ajust. superficie +77 724 $ · Ajust. âge −70 840 $ | 1 414 233 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.