245 Rue ALICE-CARRIERE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 460 200 $
Unifamiliale · 4 081 $/m² · 357,8 m² · constr. 1990 · terrain 674,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
357,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,6 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 351 500 $
Rôle antérieur 1 275 000 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743293620110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00850435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
438 500 $
Valeur bâtiment
913 000 $
Rôle antérieur
1 275 000 $
ID provincial
66107743293620110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 492 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 400 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
1 065 000 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 84 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 187 m · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 343 419 $ Poids 97 % |
| 2 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 165 m · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −26 153 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 296 739 $ Poids 95 % |
| 3 | 228, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2026-05-28 · 308 m · Vendu 1 500 000 $ (4 058 $/m²) 369,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −23 945 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 1 472 470 $ Poids 93 % |
| 4 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 298 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +61 103 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 1 531 549 $ Poids 86 % |
| 5 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 678 m · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 582 $ · Ajust. âge −199 800 $ | 1 783 618 $ Poids 81 % |
| 6 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 688 m · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie +8 089 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 1 398 735 $ Poids 78 % |
| 7 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 86 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 854 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 1 248 254 $ Poids 74 % |
| 8 | 274, Rue Alice Carrière, Beaconsfield 2025-08-22 · 298 m · Vendu 1 355 000 $ (3 934 $/m²) 344,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie +26 360 $ · Ajust. âge +6 775 $ | 1 500 026 $ Poids 73 % |
| 9 | 207, rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-07-07 · 176 m · Vendu 1 330 000 $ (3 670 $/m²) 362,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 170 $ · Ajust. superficie −8 441 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 1 331 879 $ Poids 71 % |
| 10 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 587 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie +85 193 $ · Ajust. âge +123 335 $ | 1 718 436 $ Poids 70 % |
| 11 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 774 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +68 822 $ · Ajust. âge +137 275 $ | 1 841 462 $ Poids 68 % |
| 12 | 500, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-07-16 · 632 m · Vendu 1 350 000 $ (3 582 $/m²) 376,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie −34 207 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 400 518 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.