426 Rue MONTROSE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 136 300 $
Unifamiliale · 4 162 $/m² · 273 m² · constr. 1980 · terrain 676,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
994 500 $
Rôle antérieur 975 000 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743293739500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00914300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 800 $
Valeur bâtiment
588 700 $
Rôle antérieur
975 000 $
ID provincial
66107743293739500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 095 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 212 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
1 057 500 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 63 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 407 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +12 843 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 1 069 586 $ Poids 91 % |
| 2 | 268, Rue Alice Carrière, Beaconsfield 2025-10-20 · 176 m · Vendu 1 288 000 $ (4 725 $/m²) 272,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +119 349 $ · Ajust. superficie +945 $ · Ajust. âge −51 520 $ | 1 356 774 $ Poids 82 % |
| 3 | 270, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-01-08 · 199 m · Vendu 1 050 000 $ (3 586 $/m²) 292,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −35 502 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 069 677 $ Poids 81 % |
| 4 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 543 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +56 271 $ · Ajust. âge +94 575 $ | 1 624 193 $ Poids 79 % |
| 5 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 596 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie +43 306 $ · Ajust. âge +36 810 $ | 1 322 588 $ Poids 79 % |
| 6 | 419, Montrose Drive, Beaconsfield 2025-08-22 · 81 m · Vendu 1 056 000 $ (3 743 $/m²) 282,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 200 $ · Ajust. superficie −17 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 126 168 $ Poids 75 % |
| 7 | 198, Rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-12-16 · 188 m · Vendu 1 226 000 $ (4 093 $/m²) 299,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 795 $ · Ajust. superficie −54 239 $ · Ajust. âge −79 690 $ | 1 200 866 $ Poids 75 % |
| 8 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 731 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +27 567 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 652 434 $ Poids 74 % |
| 9 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 177 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 748 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 1 027 652 $ Poids 74 % |
| 10 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 680 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie −15 069 $ · Ajust. âge +65 395 $ | 1 349 369 $ Poids 73 % |
| 11 | 211, Sherwood Rd, Beaconsfield 2025-10-29 · 548 m · Vendu 1 285 000 $ (4 642 $/m²) 276,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie −8 820 $ · Ajust. âge +83 525 $ | 1 478 776 $ Poids 73 % |
| 12 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 453 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +70 688 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 1 212 906 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.