422 Rue MONTROSE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 142 400 $
Unifamiliale · 5 333 $/m² · 214,2 m² · constr. 1975 · terrain 683,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 055 700 $
Rôle antérieur 1 035 000 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743293825300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00914100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
410 000 $
Valeur bâtiment
645 700 $
Rôle antérieur
1 035 000 $
ID provincial
66107743293825300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 193 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 048 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
1 055 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 64 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 326 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +1 809 $ · Ajust. âge +14 475 $ | 993 452 $ Poids 94 % |
| 2 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 469 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −33 362 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 909 943 $ Poids 81 % |
| 3 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 653 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −19 512 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 315 619 $ Poids 81 % |
| 4 | 457, croissant Jubilee, Beaconsfield 2026-01-29 · 424 m · Vendu 1 275 000 $ (5 592 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −38 586 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 1 373 543 $ Poids 79 % |
| 5 | 465, Croissant Jubilée, Beaconsfield 2025-12-24 · 479 m · Vendu 175 000 $ (765 $/m²) 228,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −5 583 $ · Ajust. âge +875 $ | 185 821 $ Poids 74 % |
| 6 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 828 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −12 295 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 104 075 $ Poids 70 % |
| 7 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 467 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −60 845 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 1 054 373 $ Poids 68 % |
| 8 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 843 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −8 170 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 959 309 $ Poids 68 % |
| 9 | 397, Dublin, Beaconsfield 2026-05-29 · 282 m · Vendu 928 000 $ (5 085 $/m²) 182,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie +80 596 $ · Ajust. âge +27 840 $ | 1 048 138 $ Poids 67 % |
| 10 | 118, rue Charnwood, Beaconsfield 2025-12-02 · 432 m · Vendu 935 000 $ (4 958 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie +63 457 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 1 128 179 $ Poids 64 % |
| 11 | 188, Avenue Kensigton, Beaconsfield 2025-12-08 · 789 m · Vendu 1 130 000 $ (5 564 $/m²) 203,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie +30 879 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 1 312 005 $ Poids 64 % |
| 12 | 397, avenue Walpole, Beaconsfield 2025-06-05 · 366 m · Vendu 325 000 $ (1 454 $/m²) 223,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −6 762 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 356 450 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.