420 Rue MONTROSE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 218 700 $
Unifamiliale · 4 840 $/m² · 251,8 m² · constr. 1974 · terrain 721,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 087 800 $
Rôle antérieur 1 066 500 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743293873150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00926700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
433 100 $
Valeur bâtiment
654 700 $
Rôle antérieur
1 066 500 $
ID provincial
66107743293873150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 210 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 234 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
1 055 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 72 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 536 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie −7 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 234 773 $ Poids 87 % |
| 2 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 417 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −29 700 $ · Ajust. âge −58 850 $ | 994 942 $ Poids 86 % |
| 3 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 476 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +23 264 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 1 133 083 $ Poids 86 % |
| 4 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 584 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −4 594 $ · Ajust. âge +50 925 $ | 1 519 679 $ Poids 84 % |
| 5 | 382, Fletchers Road, Beaconsfield 2025-11-18 · 363 m · Vendu 1 182 500 $ (4 830 $/m²) 244,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +109 442 $ · Ajust. superficie +16 907 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 1 273 374 $ Poids 80 % |
| 6 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 470 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +45 039 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 983 544 $ Poids 79 % |
| 7 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 723 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie −30 875 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 1 550 493 $ Poids 74 % |
| 8 | 457, croissant Jubilee, Beaconsfield 2026-01-29 · 446 m · Vendu 1 275 000 $ (5 592 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +66 546 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 1 472 299 $ Poids 73 % |
| 9 | 268, Rue Alice Carrière, Beaconsfield 2025-10-20 · 236 m · Vendu 1 288 000 $ (4 725 $/m²) 272,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +119 349 $ · Ajust. superficie −49 139 $ · Ajust. âge −90 160 $ | 1 268 050 $ Poids 73 % |
| 10 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 791 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +27 790 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 1 006 717 $ Poids 70 % |
| 11 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 894 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 900 $ · Ajust. âge −59 015 $ | 1 008 085 $ Poids 70 % |
| 12 | 465, Croissant Jubilée, Beaconsfield 2025-12-24 · 501 m · Vendu 175 000 $ (765 $/m²) 228,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +8 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 325 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.