15 Rue BIRCH · Beaconsfield
Valeur estimée
1 208 500 $
Unifamiliale · 4 491 $/m² · 269,1 m² · constr. 1977 · terrain 659,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 033 800 $
Rôle antérieur 1 013 500 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743293921090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00926800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 900 $
Valeur bâtiment
637 900 $
Rôle antérieur
1 013 500 $
ID provincial
66107743293921090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 162 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 294 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
1 055 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 71 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 423 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +5 017 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 1 045 709 $ Poids 91 % |
| 2 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 516 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie +33 923 $ · Ajust. âge +18 405 $ | 1 294 800 $ Poids 84 % |
| 3 | 268, Rue Alice Carrière, Beaconsfield 2025-10-20 · 257 m · Vendu 1 288 000 $ (4 725 $/m²) 272,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +119 349 $ · Ajust. superficie −8 269 $ · Ajust. âge −70 840 $ | 1 328 241 $ Poids 81 % |
| 4 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 599 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +45 074 $ · Ajust. âge +72 750 $ | 1 591 171 $ Poids 79 % |
| 5 | 270, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-01-08 · 277 m · Vendu 1 050 000 $ (3 586 $/m²) 292,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −42 495 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 1 046 934 $ Poids 77 % |
| 6 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 722 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +16 816 $ · Ajust. âge +94 250 $ | 1 619 933 $ Poids 76 % |
| 7 | 419, Montrose Drive, Beaconsfield 2025-08-22 · 61 m · Vendu 1 056 000 $ (3 743 $/m²) 282,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 200 $ · Ajust. superficie −24 332 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 1 103 028 $ Poids 74 % |
| 8 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 486 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +61 964 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 1 187 982 $ Poids 74 % |
| 9 | 198, Rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-12-16 · 174 m · Vendu 1 226 000 $ (4 093 $/m²) 299,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 795 $ · Ajust. superficie −62 221 $ · Ajust. âge −98 080 $ | 1 174 494 $ Poids 71 % |
| 10 | 382, Fletchers Road, Beaconsfield 2025-11-18 · 372 m · Vendu 1 182 500 $ (4 830 $/m²) 244,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +109 442 $ · Ajust. superficie +58 690 $ · Ajust. âge −17 737 $ | 1 332 895 $ Poids 71 % |
| 11 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 733 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie −23 347 $ · Ajust. âge +47 560 $ | 1 323 257 $ Poids 70 % |
| 12 | 211, Sherwood Rd, Beaconsfield 2025-10-29 · 615 m · Vendu 1 285 000 $ (4 642 $/m²) 276,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie −17 873 $ · Ajust. âge +64 250 $ | 1 450 448 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.