261 Rue ALICE-CARRIERE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 644 200 $
Unifamiliale · 4 628 $/m² · 355,3 m² · constr. 2000 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
355,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 524 400 $
Rôle antérieur 1 438 100 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743294246540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00870374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
443 800 $
Valeur bâtiment
1 080 600 $
Rôle antérieur
1 438 100 $
ID provincial
66107743294246540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 741 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 463 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
1 055 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 90 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 178 m · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 166 $ · Ajust. âge +66 325 $ | 1 404 991 $ Poids 97 % |
| 2 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 48 m · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −30 512 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 357 380 $ Poids 95 % |
| 3 | 228, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2026-05-28 · 231 m · Vendu 1 500 000 $ (4 058 $/m²) 369,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −29 018 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 542 397 $ Poids 94 % |
| 4 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 132 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +55 627 $ · Ajust. âge +79 475 $ | 1 598 323 $ Poids 91 % |
| 5 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 512 m · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 460 $ · Ajust. âge −159 840 $ | 1 816 700 $ Poids 88 % |
| 6 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 520 m · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie +3 386 $ · Ajust. âge +73 150 $ | 1 460 532 $ Poids 86 % |
| 7 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 428 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie +79 529 $ · Ajust. âge +145 100 $ | 1 734 537 $ Poids 77 % |
| 8 | 274, Rue Alice Carrière, Beaconsfield 2025-08-22 · 153 m · Vendu 1 355 000 $ (3 934 $/m²) 344,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie +21 442 $ · Ajust. âge +74 525 $ | 1 562 858 $ Poids 75 % |
| 9 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 254 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 090 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 1 302 490 $ Poids 74 % |
| 10 | 207, rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-07-07 · 78 m · Vendu 1 330 000 $ (3 670 $/m²) 362,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 170 $ · Ajust. superficie −13 028 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 1 393 791 $ Poids 71 % |
| 11 | 500, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-07-16 · 463 m · Vendu 1 350 000 $ (3 582 $/m²) 376,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie −38 684 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 463 541 $ Poids 63 % |
| 12 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 934 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +62 699 $ · Ajust. âge +161 500 $ | 1 859 564 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.