257 Rue ALICE-CARRIERE · Beaconsfield
Valeur estimée
2 118 800 $
Unifamiliale · 5 595 $/m² · 378,7 m² · constr. 2009 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
378,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 016 100 $
Rôle antérieur 1 902 000 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743294342400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00870378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
443 800 $
Valeur bâtiment
1 572 300 $
Rôle antérieur
1 902 000 $
ID provincial
66107743294342400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 367 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 657 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
1 055 000 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 94 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 57 m · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +10 287 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 456 680 $ Poids 98 % |
| 2 | 228, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2026-05-28 · 242 m · Vendu 1 500 000 $ (4 058 $/m²) 369,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +18 466 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 657 380 $ Poids 95 % |
| 3 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 165 m · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 649 $ · Ajust. âge +126 018 $ | 1 509 167 $ Poids 89 % |
| 4 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 554 m · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 920 $ · Ajust. âge −69 930 $ | 1 970 990 $ Poids 85 % |
| 5 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 562 m · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie +47 406 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 564 402 $ Poids 78 % |
| 6 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 174 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +106 875 $ · Ajust. âge +144 500 $ | 1 714 596 $ Poids 75 % |
| 7 | 409, Des Crecerelles, Beaconsfield 2026-02-26 · 469 m · Vendu 1 898 000 $ (4 550 $/m²) 417,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +155 722 $ · Ajust. superficie −87 369 $ · Ajust. âge +28 470 $ | 1 994 823 $ Poids 72 % |
| 8 | 207, rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-07-07 · 83 m · Vendu 1 330 000 $ (3 670 $/m²) 362,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 170 $ · Ajust. superficie +29 910 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 1 496 580 $ Poids 69 % |
| 9 | 274, Rue Alice Carrière, Beaconsfield 2025-08-22 · 186 m · Vendu 1 355 000 $ (3 934 $/m²) 344,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie +67 475 $ · Ajust. âge +135 500 $ | 1 669 865 $ Poids 66 % |
| 10 | 500, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-07-16 · 506 m · Vendu 1 350 000 $ (3 582 $/m²) 376,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +3 224 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 559 448 $ Poids 65 % |
| 11 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 468 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie +132 548 $ · Ajust. âge +145 100 $ | 1 787 556 $ Poids 60 % |
| 12 | 172, rue Tower, Beaconsfield 2025-06-17 · 543 m · Vendu 1 475 000 $ (3 761 $/m²) 392,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie −25 386 $ · Ajust. âge +132 750 $ | 1 704 164 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.