436 Rue MONTROSE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 070 600 $
Unifamiliale · 4 286 $/m² · 249,8 m² · constr. 1968 · terrain 659,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
889 800 $
Rôle antérieur 872 400 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743294479860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00914800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 500 $
Valeur bâtiment
494 300 $
Rôle antérieur
872 400 $
ID provincial
66107743294479860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 044 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 119 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
1 057 500 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 55 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 487 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −10 335 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 1 470 287 $ Poids 88 % |
| 2 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 435 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +18 790 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 1 096 209 $ Poids 88 % |
| 3 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 413 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −33 713 $ · Ajust. âge −90 950 $ | 958 829 $ Poids 85 % |
| 4 | 382, Fletchers Road, Beaconsfield 2025-11-18 · 340 m · Vendu 1 182 500 $ (4 830 $/m²) 244,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +109 442 $ · Ajust. superficie +12 076 $ · Ajust. âge −70 950 $ | 1 233 068 $ Poids 81 % |
| 5 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 494 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +40 869 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 950 574 $ Poids 80 % |
| 6 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 697 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie −12 511 $ · Ajust. âge −36 810 $ | 1 193 151 $ Poids 79 % |
| 7 | 457, croissant Jubilee, Beaconsfield 2026-01-29 · 276 m · Vendu 1 275 000 $ (5 592 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +60 954 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 1 428 457 $ Poids 79 % |
| 8 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 726 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 115 $ · Ajust. âge −91 205 $ | 971 680 $ Poids 79 % |
| 9 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 704 m · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie −16 430 $ · Ajust. âge −101 065 $ | 1 119 776 $ Poids 77 % |
| 10 | 465, Croissant Jubilée, Beaconsfield 2025-12-24 · 333 m · Vendu 175 000 $ (765 $/m²) 228,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +8 031 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 193 311 $ Poids 76 % |
| 11 | 268, Rue Alice Carrière, Beaconsfield 2025-10-20 · 93 m · Vendu 1 288 000 $ (4 725 $/m²) 272,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +119 349 $ · Ajust. superficie −53 864 $ · Ajust. âge −128 800 $ | 1 224 686 $ Poids 73 % |
| 12 | 462, avenue Coronet, Beaconsfield 2025-08-21 · 300 m · Vendu 1 200 000 $ (5 021 $/m²) 239 m² · constr. 1973 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +27 113 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 296 204 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.