434 Rue MONTROSE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 077 600 $
Unifamiliale · 3 836 $/m² · 280,9 m² · constr. 1967 · terrain 662,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 800 $
Rôle antérieur 734 100 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743294527880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00914700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 600 $
Valeur bâtiment
351 200 $
Rôle antérieur
734 100 $
ID provincial
66107743294527880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
978 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 261 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
1 055 000 $
$/m² médian
4 628
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 56 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 410 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +28 697 $ · Ajust. âge −96 300 $ | 1 015 889 $ Poids 88 % |
| 2 | 270, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-01-08 · 132 m · Vendu 1 050 000 $ (3 586 $/m²) 292,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −21 337 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 020 842 $ Poids 87 % |
| 3 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 261 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 693 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 007 307 $ Poids 82 % |
| 4 | 268, Rue Alice Carrière, Beaconsfield 2025-10-20 · 107 m · Vendu 1 288 000 $ (4 725 $/m²) 272,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +119 349 $ · Ajust. superficie +19 608 $ · Ajust. âge −128 800 $ | 1 298 157 $ Poids 82 % |
| 5 | 198, Rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-12-16 · 233 m · Vendu 1 226 000 $ (4 093 $/m²) 299,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 795 $ · Ajust. superficie −38 069 $ · Ajust. âge −122 600 $ | 1 174 126 $ Poids 80 % |
| 6 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 635 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie +1 698 $ · Ajust. âge −11 890 $ | 1 288 852 $ Poids 76 % |
| 7 | 419, Montrose Drive, Beaconsfield 2025-08-22 · 155 m · Vendu 1 056 000 $ (3 743 $/m²) 282,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 200 $ · Ajust. superficie −2 246 $ · Ajust. âge −68 640 $ | 1 072 314 $ Poids 76 % |
| 8 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 497 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +78 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 552 298 $ Poids 75 % |
| 9 | 211, Sherwood Rd, Beaconsfield 2025-10-29 · 488 m · Vendu 1 285 000 $ (4 642 $/m²) 276,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie +9 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 413 588 $ Poids 75 % |
| 10 | 540, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-24 · 565 m · Vendu 1 408 000 $ (4 725 $/m²) 298 m² · constr. 1969 Ajust. marché +130 313 $ · Ajust. superficie −40 397 $ · Ajust. âge −14 080 $ | 1 483 835 $ Poids 71 % |
| 11 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 677 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie +62 312 $ · Ajust. âge −42 945 $ | 1 261 839 $ Poids 71 % |
| 12 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 750 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +49 344 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 1 579 962 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.