432 Rue MONTROSE · Beaconsfield
Valeur estimée
977 800 $
Unifamiliale · 5 201 $/m² · 188 m² · constr. 1969 · terrain 666 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
889 300 $
Rôle antérieur 871 900 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743294585790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00914600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
399 600 $
Valeur bâtiment
489 700 $
Rôle antérieur
871 900 $
ID provincial
66107743294585790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 016 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
1 057 500 $
$/m² médian
4 603
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 41 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, Dublin, Beaconsfield 2026-05-29 · 301 m · Vendu 928 000 $ (5 085 $/m²) 182,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie +13 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 953 685 $ Poids 93 % |
| 2 | 118, rue Charnwood, Beaconsfield 2025-12-02 · 539 m · Vendu 935 000 $ (4 958 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie −1 487 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 1 035 185 $ Poids 77 % |
| 3 | 42, rue de Saint-Tropez, Kirkland 2026-06-30 · 813 m · Vendu 906 000 $ (4 738 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie −7 582 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 887 193 $ Poids 74 % |
| 4 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 288 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −57 430 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 905 264 $ Poids 71 % |
| 5 | 108, rue Gérard-Guindon, Kirkland 2026-04-13 · 894 m · Vendu 610 000 $ (3 299 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +5 114 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 578 879 $ Poids 67 % |
| 6 | 5, Place Baron, Kirkland 2026-06-17 · 944 m · Vendu 720 000 $ (3 638 $/m²) 197,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −18 009 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 657 070 $ Poids 64 % |
| 7 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 940 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −21 344 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 859 444 $ Poids 64 % |
| 8 | 182, avenue Leeds, Beaconsfield 2025-06-12 · 532 m · Vendu 706 500 $ (3 736 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 340 $ · Ajust. superficie −2 055 $ · Ajust. âge +14 130 $ | 776 915 $ Poids 61 % |
| 9 | 188, Avenue Kensigton, Beaconsfield 2025-12-08 · 772 m · Vendu 1 130 000 $ (5 564 $/m²) 203,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie −42 006 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 1 205 220 $ Poids 61 % |
| 10 | 22, rue De Saint-Tropez, Kirkland 2025-12-15 · 935 m · Vendu 1 050 000 $ (5 385 $/m²) 195 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie −18 846 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 103 331 $ Poids 59 % |
| 11 | 441, Montrose Drive, Beaconsfield 2025-02-28 · 157 m · Vendu 1 200 000 $ (6 202 $/m²) 193,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +224 424 $ · Ajust. superficie −17 054 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 383 370 $ Poids 56 % |
| 12 | 111, Avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-09-02 · 709 m · Vendu 700 000 $ (4 082 $/m²) 171,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +33 673 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 868 537 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.