265 Rue ALICE-CARRIERE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 395 200 $
Unifamiliale · 3 744 $/m² · 372,6 m² · constr. 1989 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
372,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 287 100 $
Rôle antérieur 1 214 200 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743295140580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00870370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
443 800 $
Valeur bâtiment
843 300 $
Rôle antérieur
1 214 200 $
ID provincial
66107743295140580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 381 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 420 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
1 037 500 $
$/m² médian
4 628
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 83 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 71 m · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −349 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 316 044 $ Poids 98 % |
| 2 | 228, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2026-05-28 · 228 m · Vendu 1 500 000 $ (4 058 $/m²) 369,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +6 088 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 495 002 $ Poids 96 % |
| 3 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 200 m · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 053 $ · Ajust. âge −6 632 $ | 1 364 921 $ Poids 91 % |
| 4 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 470 m · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 137 $ · Ajust. âge −199 800 $ | 1 824 337 $ Poids 90 % |
| 5 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 477 m · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie +35 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 419 927 $ Poids 84 % |
| 6 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 92 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +93 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 556 736 $ Poids 80 % |
| 7 | 207, rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-07-07 · 93 m · Vendu 1 330 000 $ (3 670 $/m²) 362,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 170 $ · Ajust. superficie +18 717 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 1 352 387 $ Poids 71 % |
| 8 | 274, Rue Alice Carrière, Beaconsfield 2025-08-22 · 126 m · Vendu 1 355 000 $ (3 934 $/m²) 344,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie +55 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 522 365 $ Poids 70 % |
| 9 | 409, Des Crecerelles, Beaconsfield 2026-02-26 · 404 m · Vendu 1 898 000 $ (4 550 $/m²) 417,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +155 722 $ · Ajust. superficie −101 248 $ · Ajust. âge −161 330 $ | 1 791 144 $ Poids 69 % |
| 10 | 500, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-07-16 · 420 m · Vendu 1 350 000 $ (3 582 $/m²) 376,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie −7 701 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 1 420 274 $ Poids 67 % |
| 11 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 390 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie +118 726 $ · Ajust. âge +116 080 $ | 1 744 715 $ Poids 66 % |
| 12 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 297 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +120 058 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 1 270 558 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.