442 Rue MONTROSE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 086 000 $
Unifamiliale · 4 557 $/m² · 238,3 m² · constr. 1969 · terrain 650,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
930 000 $
Rôle antérieur 911 800 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743295326130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00918900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 500 $
Valeur bâtiment
539 500 $
Rôle antérieur
911 800 $
ID provincial
66107743295326130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 091 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 075 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
1 052 500 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 57 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 436 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −6 935 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 1 075 884 $ Poids 89 % |
| 2 | 457, croissant Jubilee, Beaconsfield 2026-01-29 · 214 m · Vendu 1 275 000 $ (5 592 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +28 799 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 1 402 678 $ Poids 87 % |
| 3 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 517 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +16 890 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 931 395 $ Poids 85 % |
| 4 | 465, Croissant Jubilée, Beaconsfield 2025-12-24 · 271 m · Vendu 175 000 $ (765 $/m²) 228,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +3 633 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 189 788 $ Poids 84 % |
| 5 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 462 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −43 351 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 1 444 546 $ Poids 84 % |
| 6 | 382, Fletchers Road, Beaconsfield 2025-11-18 · 353 m · Vendu 1 182 500 $ (4 830 $/m²) 244,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +109 442 $ · Ajust. superficie −15 699 $ · Ajust. âge −65 037 $ | 1 211 206 $ Poids 80 % |
| 7 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 286 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +56 299 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 1 018 993 $ Poids 80 % |
| 8 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 663 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 348 $ · Ajust. âge −85 840 $ | 952 812 $ Poids 76 % |
| 9 | 462, avenue Coronet, Beaconsfield 2025-08-21 · 236 m · Vendu 1 200 000 $ (5 021 $/m²) 239 m² · constr. 1973 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −1 757 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 273 334 $ Poids 75 % |
| 10 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 640 m · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie −43 043 $ · Ajust. âge −95 120 $ | 1 099 109 $ Poids 73 % |
| 11 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 772 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +3 431 $ · Ajust. âge +14 325 $ | 1 045 689 $ Poids 73 % |
| 12 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 430 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −56 791 $ · Ajust. âge −85 600 $ | 941 101 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.