440 Rue MONTROSE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 201 200 $
Unifamiliale · 4 351 $/m² · 276,1 m² · constr. 1967 · terrain 652,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 055 700 $
Rôle antérieur 1 035 000 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743295374060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00915000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 300 $
Valeur bâtiment
664 400 $
Rôle antérieur
1 035 000 $
ID provincial
66107743295374060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 221 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 164 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
1 055 000 $
$/m² médian
4 607
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 70 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 423 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +19 064 $ · Ajust. âge −96 300 $ | 1 006 257 $ Poids 89 % |
| 2 | 270, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-01-08 · 103 m · Vendu 1 050 000 $ (3 586 $/m²) 292,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −29 944 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 012 235 $ Poids 85 % |
| 3 | 268, Rue Alice Carrière, Beaconsfield 2025-10-20 · 78 m · Vendu 1 288 000 $ (4 725 $/m²) 272,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +119 349 $ · Ajust. superficie +8 269 $ · Ajust. âge −128 800 $ | 1 286 818 $ Poids 83 % |
| 4 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 469 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +65 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 538 518 $ Poids 80 % |
| 5 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 607 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie −8 490 $ · Ajust. âge −11 890 $ | 1 278 664 $ Poids 77 % |
| 6 | 211, Sherwood Rd, Beaconsfield 2025-10-29 · 449 m · Vendu 1 285 000 $ (4 642 $/m²) 276,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie −1 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 402 446 $ Poids 77 % |
| 7 | 198, Rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-12-16 · 280 m · Vendu 1 226 000 $ (4 093 $/m²) 299,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 795 $ · Ajust. superficie −47 894 $ · Ajust. âge −122 600 $ | 1 164 301 $ Poids 76 % |
| 8 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 325 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 840 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 998 160 $ Poids 75 % |
| 9 | 419, Montrose Drive, Beaconsfield 2025-08-22 · 216 m · Vendu 1 056 000 $ (3 743 $/m²) 282,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 200 $ · Ajust. superficie −11 230 $ · Ajust. âge −68 640 $ | 1 063 330 $ Poids 75 % |
| 10 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 662 m · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie +44 431 $ · Ajust. âge −107 010 $ | 1 174 693 $ Poids 74 % |
| 11 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 684 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 305 $ · Ajust. âge −96 570 $ | 1 021 735 $ Poids 74 % |
| 12 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 771 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +36 112 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 1 566 730 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.