439 Rue MONTROSE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 326 600 $
Unifamiliale · 3 983 $/m² · 333,1 m² · constr. 1969 · terrain 1 084,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
333,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 084,9 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 231 300 $
Rôle antérieur 1 207 200 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743295817920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00918700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
566 300 $
Valeur bâtiment
665 000 $
Rôle antérieur
1 207 200 $
ID provincial
66107743295817920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 351 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 281 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
1 037 500 $
$/m² médian
4 616
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 78 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 122 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +7 008 $ · Ajust. âge −144 500 $ | 1 325 729 $ Poids 98 % |
| 2 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 299 m · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 035 $ · Ajust. âge −132 650 $ | 1 163 815 $ Poids 92 % |
| 3 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 307 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie +29 228 $ · Ajust. âge −29 020 $ | 1 510 117 $ Poids 91 % |
| 4 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 363 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 784 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 106 784 $ Poids 87 % |
| 5 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 419 m · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie −38 376 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 212 620 $ Poids 84 % |
| 6 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 441 m · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −82 539 $ · Ajust. âge −199 800 $ | 1 715 661 $ Poids 80 % |
| 7 | 228, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2026-05-28 · 315 m · Vendu 1 500 000 $ (4 058 $/m²) 369,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −74 067 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 294 848 $ Poids 78 % |
| 8 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 168 m · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −69 219 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 117 173 $ Poids 78 % |
| 9 | 274, Rue Alice Carrière, Beaconsfield 2025-08-22 · 188 m · Vendu 1 355 000 $ (3 934 $/m²) 344,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie −22 229 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 309 161 $ Poids 74 % |
| 10 | 198, Rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-12-16 · 335 m · Vendu 1 226 000 $ (4 093 $/m²) 299,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 795 $ · Ajust. superficie +68 771 $ · Ajust. âge −122 600 $ | 1 280 966 $ Poids 71 % |
| 11 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 854 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 886 $ · Ajust. âge +17 213 $ | 1 185 599 $ Poids 71 % |
| 12 | 270, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-01-08 · 150 m · Vendu 1 050 000 $ (3 586 $/m²) 292,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +72 259 $ · Ajust. âge −99 750 $ | 1 119 688 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.