452 Avenue CORONET · Beaconsfield
Valeur estimée
1 456 400 $
Unifamiliale · 4 485 $/m² · 324,7 m² · constr. 1972 · terrain 1 237,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 237,3 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 318 400 $
Rôle antérieur 1 292 500 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743296038850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00924500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
601 300 $
Valeur bâtiment
717 100 $
Rôle antérieur
1 292 500 $
ID provincial
66107743296038850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 552 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 277 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
1 025 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 84 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 117 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie −11 388 $ · Ajust. âge −122 825 $ | 1 329 008 $ Poids 98 % |
| 2 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 220 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie +10 196 $ · Ajust. âge −7 255 $ | 1 512 849 $ Poids 95 % |
| 3 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 476 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 776 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 090 776 $ Poids 87 % |
| 4 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 354 m · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 004 $ · Ajust. âge −119 385 $ | 1 161 111 $ Poids 86 % |
| 5 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 297 m · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie −54 178 $ · Ajust. âge −113 050 $ | 1 216 768 $ Poids 82 % |
| 6 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 310 m · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −105 650 $ · Ajust. âge −199 800 $ | 1 692 550 $ Poids 77 % |
| 7 | 270, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-01-08 · 165 m · Vendu 1 050 000 $ (3 586 $/m²) 292,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +57 198 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 120 377 $ Poids 76 % |
| 8 | 198, Rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-12-16 · 410 m · Vendu 1 226 000 $ (4 093 $/m²) 299,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 795 $ · Ajust. superficie +51 578 $ · Ajust. âge −122 600 $ | 1 263 773 $ Poids 75 % |
| 9 | 540, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-24 · 375 m · Vendu 1 408 000 $ (4 725 $/m²) 298 m² · constr. 1969 Ajust. marché +130 313 $ · Ajust. superficie +63 077 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 1 622 509 $ Poids 73 % |
| 10 | 274, Rue Alice Carrière, Beaconsfield 2025-08-22 · 178 m · Vendu 1 355 000 $ (3 934 $/m²) 344,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie −38 754 $ · Ajust. âge −115 175 $ | 1 312 962 $ Poids 72 % |
| 11 | 228, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2026-05-28 · 318 m · Vendu 1 500 000 $ (4 058 $/m²) 369,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −91 112 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 277 803 $ Poids 69 % |
| 12 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 920 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 891 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 1 187 816 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.