450 Avenue CORONET · Beaconsfield
Valeur estimée
1 615 400 $
Unifamiliale · 4 534 $/m² · 356,3 m² · constr. 1969 · terrain 1 262,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
356,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 262,7 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 583 300 $
Rôle antérieur 1 552 300 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743296145440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00924400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
613 700 $
Valeur bâtiment
969 600 $
Rôle antérieur
1 552 300 $
ID provincial
66107743296145440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 808 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 256 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
1 025 000 $
$/m² médian
4 607
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 90 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 322 m · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 067 $ · Ajust. âge −132 650 $ | 1 207 917 $ Poids 94 % |
| 2 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 347 m · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 709 $ · Ajust. âge −199 800 $ | 1 779 491 $ Poids 94 % |
| 3 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 208 m · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −28 769 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 157 624 $ Poids 93 % |
| 4 | 228, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2026-05-28 · 298 m · Vendu 1 500 000 $ (4 058 $/m²) 369,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −26 989 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 341 926 $ Poids 92 % |
| 5 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 337 m · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie +5 267 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 256 263 $ Poids 92 % |
| 6 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 90 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +57 818 $ · Ajust. âge −144 500 $ | 1 376 539 $ Poids 90 % |
| 7 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 251 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie +81 794 $ · Ajust. âge −29 020 $ | 1 562 683 $ Poids 80 % |
| 8 | 274, Rue Alice Carrière, Beaconsfield 2025-08-22 · 158 m · Vendu 1 355 000 $ (3 934 $/m²) 344,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie +23 410 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 354 800 $ Poids 75 % |
| 9 | 207, rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-07-07 · 222 m · Vendu 1 330 000 $ (3 670 $/m²) 362,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 170 $ · Ajust. superficie −11 193 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 255 976 $ Poids 70 % |
| 10 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 437 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 995 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 150 995 $ Poids 70 % |
| 11 | 500, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-07-16 · 285 m · Vendu 1 350 000 $ (3 582 $/m²) 376,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie −36 893 $ · Ajust. âge −128 250 $ | 1 256 082 $ Poids 67 % |
| 12 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 911 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 302 $ · Ajust. âge +17 213 $ | 1 227 015 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.