441 Rue MONTROSE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 076 300 $
Unifamiliale · 5 562 $/m² · 193,5 m² · constr. 1973 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 038 300 $
Rôle antérieur 1 017 900 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743296851140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00923300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
434 800 $
Valeur bâtiment
603 500 $
Rôle antérieur
1 017 900 $
ID provincial
66107743296851140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 151 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
937 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 56 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, Dublin, Beaconsfield 2026-05-29 · 332 m · Vendu 928 000 $ (5 085 $/m²) 182,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie +27 967 $ · Ajust. âge +18 560 $ | 986 229 $ Poids 89 % |
| 2 | 42, rue de Saint-Tropez, Kirkland 2026-06-30 · 656 m · Vendu 906 000 $ (4 738 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie +5 449 $ · Ajust. âge −4 530 $ | 918 344 $ Poids 82 % |
| 3 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 236 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −44 994 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 936 999 $ Poids 82 % |
| 4 | 5, Place Baron, Kirkland 2026-06-17 · 791 m · Vendu 720 000 $ (3 638 $/m²) 197,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −8 004 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 681 475 $ Poids 74 % |
| 5 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 791 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −8 584 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 890 504 $ Poids 74 % |
| 6 | 108, rue Gérard-Guindon, Kirkland 2026-04-13 · 782 m · Vendu 610 000 $ (3 299 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +14 186 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 587 951 $ Poids 71 % |
| 7 | 118, rue Charnwood, Beaconsfield 2025-12-02 · 685 m · Vendu 935 000 $ (4 958 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie +12 146 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 1 067 518 $ Poids 70 % |
| 8 | 188, Avenue Kensigton, Beaconsfield 2025-12-08 · 709 m · Vendu 1 130 000 $ (5 564 $/m²) 203,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie −26 706 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 1 243 120 $ Poids 67 % |
| 9 | 22, rue De Saint-Tropez, Kirkland 2025-12-15 · 778 m · Vendu 1 050 000 $ (5 385 $/m²) 195 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie −4 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 139 138 $ Poids 67 % |
| 10 | 182, avenue Leeds, Beaconsfield 2025-06-12 · 500 m · Vendu 706 500 $ (3 736 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 340 $ · Ajust. superficie +8 219 $ · Ajust. âge +28 260 $ | 801 319 $ Poids 61 % |
| 11 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 281 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 938 219 $ Poids 59 % |
| 12 | 441, Montrose Drive, Beaconsfield 2025-02-28 · 0 m · Vendu 1 200 000 $ (6 202 $/m²) 193,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +224 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 424 424 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.