455 Avenue CORONET · Beaconsfield
Valeur estimée
1 248 800 $
Unifamiliale · 4 373 $/m² · 285,6 m² · constr. 1972 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 175 000 $
Rôle antérieur 1 090 000 $ +7.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743297442670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00921700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
445 900 $
Valeur bâtiment
729 100 $
Rôle antérieur
1 090 000 $
ID provincial
66107743297442670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 260 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 226 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
1 000 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 74 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-01-08 · 218 m · Vendu 1 050 000 $ (3 586 $/m²) 292,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −12 910 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 050 269 $ Poids 88 % |
| 2 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 464 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +38 128 $ · Ajust. âge −69 550 $ | 1 052 071 $ Poids 83 % |
| 3 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 511 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie +11 674 $ · Ajust. âge +17 835 $ | 1 328 552 $ Poids 81 % |
| 4 | 540, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-24 · 325 m · Vendu 1 408 000 $ (4 725 $/m²) 298 m² · constr. 1969 Ajust. marché +130 313 $ · Ajust. superficie −29 294 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 1 530 139 $ Poids 80 % |
| 5 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 509 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 736 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 016 264 $ Poids 79 % |
| 6 | 211, Sherwood Rd, Beaconsfield 2025-10-29 · 327 m · Vendu 1 285 000 $ (4 642 $/m²) 276,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie +20 426 $ · Ajust. âge +32 125 $ | 1 456 622 $ Poids 79 % |
| 7 | 268, Rue Alice Carrière, Beaconsfield 2025-10-20 · 213 m · Vendu 1 288 000 $ (4 725 $/m²) 272,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +119 349 $ · Ajust. superficie +30 712 $ · Ajust. âge −103 040 $ | 1 335 021 $ Poids 79 % |
| 8 | 198, Rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-12-16 · 457 m · Vendu 1 226 000 $ (4 093 $/m²) 299,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 795 $ · Ajust. superficie −28 450 $ · Ajust. âge −122 600 $ | 1 183 745 $ Poids 78 % |
| 9 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 169 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie −78 396 $ · Ajust. âge −7 255 $ | 1 424 258 $ Poids 76 % |
| 10 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 386 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +92 445 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 1 602 167 $ Poids 75 % |
| 11 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 478 m · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie +66 416 $ · Ajust. âge −77 285 $ | 1 226 402 $ Poids 75 % |
| 12 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 498 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 324 $ · Ajust. âge −69 745 $ | 1 068 579 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.