454 Rue JUBILEE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 611 100 $
Unifamiliale · 4 712 $/m² · 341,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 055,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
341,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 055,7 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 540 200 $
Rôle antérieur 1 510 000 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743297983390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00921500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
576 400 $
Valeur bâtiment
963 800 $
Rôle antérieur
1 510 000 $
ID provincial
66107743297983390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 767 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 320 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
990 000 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 90 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 209 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +26 281 $ · Ajust. âge −108 375 $ | 1 381 127 $ Poids 95 % |
| 2 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 290 m · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie −21 822 $ · Ajust. âge −99 750 $ | 1 262 424 $ Poids 91 % |
| 3 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 435 m · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 307 $ · Ajust. âge −106 120 $ | 1 207 073 $ Poids 91 % |
| 4 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 156 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie +49 167 $ · Ajust. âge +7 255 $ | 1 566 331 $ Poids 90 % |
| 5 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 352 m · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 328 $ · Ajust. âge −199 800 $ | 1 739 872 $ Poids 89 % |
| 6 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 311 m · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −53 876 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 165 017 $ Poids 83 % |
| 7 | 228, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2026-05-28 · 417 m · Vendu 1 500 000 $ (4 058 $/m²) 369,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −56 209 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 320 205 $ Poids 82 % |
| 8 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 514 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 554 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 123 554 $ Poids 77 % |
| 9 | 274, Rue Alice Carrière, Beaconsfield 2025-08-22 · 277 m · Vendu 1 355 000 $ (3 934 $/m²) 344,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie −4 918 $ · Ajust. âge −101 625 $ | 1 360 347 $ Poids 75 % |
| 10 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 824 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 596 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 1 229 996 $ Poids 70 % |
| 11 | 306, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-11-13 · 668 m · Vendu 1 375 000 $ (4 200 $/m²) 327,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie +30 448 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 560 207 $ Poids 68 % |
| 12 | 207, rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-07-07 · 330 m · Vendu 1 330 000 $ (3 670 $/m²) 362,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 170 $ · Ajust. superficie −37 617 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 229 552 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.