465 Avenue CORONET · Beaconsfield
Valeur estimée
1 650 500 $
Unifamiliale · 4 595 $/m² · 359,2 m² · constr. 1975 · terrain 876,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
359,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,7 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 538 800 $
Rôle antérieur 1 508 600 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743298173450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00925900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
526 000 $
Valeur bâtiment
1 012 800 $
Rôle antérieur
1 508 600 $
ID provincial
66107743298173450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 805 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 362 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
987 000 $
$/m² médian
4 598
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 90 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 230 m · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 730 $ · Ajust. âge −199 800 $ | 1 787 470 $ Poids 97 % |
| 2 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 160 m · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie +10 723 $ · Ajust. âge −93 100 $ | 1 301 619 $ Poids 95 % |
| 3 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 393 m · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −23 712 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 201 680 $ Poids 90 % |
| 4 | 228, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2026-05-28 · 447 m · Vendu 1 500 000 $ (4 058 $/m²) 369,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −21 104 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 362 811 $ Poids 89 % |
| 5 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 499 m · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 580 $ · Ajust. âge −99 487 $ | 1 246 593 $ Poids 88 % |
| 6 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 263 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +64 169 $ · Ajust. âge −101 150 $ | 1 426 240 $ Poids 86 % |
| 7 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 92 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie +88 365 $ · Ajust. âge +14 510 $ | 1 612 783 $ Poids 80 % |
| 8 | 274, Rue Alice Carrière, Beaconsfield 2025-08-22 · 314 m · Vendu 1 355 000 $ (3 934 $/m²) 344,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie +29 114 $ · Ajust. âge −94 850 $ | 1 401 155 $ Poids 72 % |
| 9 | 500, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-07-16 · 136 m · Vendu 1 350 000 $ (3 582 $/m²) 376,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie −31 699 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 1 301 775 $ Poids 70 % |
| 10 | 207, rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-07-07 · 404 m · Vendu 1 330 000 $ (3 670 $/m²) 362,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 170 $ · Ajust. superficie −5 872 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 261 298 $ Poids 67 % |
| 11 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 620 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 522 $ · Ajust. âge −112 100 $ | 1 162 422 $ Poids 62 % |
| 12 | 306, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-11-13 · 718 m · Vendu 1 375 000 $ (4 200 $/m²) 327,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie +66 776 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 1 603 409 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.