463 Rue JUBILEE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 309 600 $
Unifamiliale · 5 201 $/m² · 251,8 m² · constr. 1986 · terrain 664,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 266 000 $
Rôle antérieur 1 241 200 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743298510470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00922800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 900 $
Valeur bâtiment
867 100 $
Rôle antérieur
1 241 200 $
ID provincial
66107743298510470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 351 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 231 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
989 500 $
$/m² médian
4 603
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 78 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 369 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −4 594 $ · Ajust. âge +138 225 $ | 1 606 979 $ Poids 92 % |
| 2 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 420 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 900 $ · Ajust. âge +5 365 $ | 1 072 465 $ Poids 92 % |
| 3 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 401 m · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie −11 802 $ · Ajust. âge +5 945 $ | 1 231 415 $ Poids 90 % |
| 4 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 450 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +23 264 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 197 883 $ Poids 87 % |
| 5 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 498 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −29 700 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 1 059 142 $ Poids 84 % |
| 6 | 457, croissant Jubilee, Beaconsfield 2026-01-29 · 38 m · Vendu 1 275 000 $ (5 592 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +66 546 $ · Ajust. âge +89 250 $ | 1 548 799 $ Poids 80 % |
| 7 | 382, Fletchers Road, Beaconsfield 2025-11-18 · 425 m · Vendu 1 182 500 $ (4 830 $/m²) 244,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +109 442 $ · Ajust. superficie +16 907 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 1 344 324 $ Poids 78 % |
| 8 | 465, Croissant Jubilée, Beaconsfield 2025-12-24 · 26 m · Vendu 175 000 $ (765 $/m²) 228,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +8 796 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 209 825 $ Poids 78 % |
| 9 | 242, rue Sherwood, Beaconsfield 2025-11-27 · 529 m · Vendu 1 055 000 $ (4 282 $/m²) 246,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie +11 560 $ · Ajust. âge +100 225 $ | 1 264 427 $ Poids 76 % |
| 10 | 504, Montrose, Beaconsfield 2025-11-20 · 559 m · Vendu 1 370 000 $ (5 549 $/m²) 246,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +13 595 $ · Ajust. âge +75 350 $ | 1 585 740 $ Poids 74 % |
| 11 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 597 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +45 039 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 041 144 $ Poids 74 % |
| 12 | 462, avenue Coronet, Beaconsfield 2025-08-21 · 76 m · Vendu 1 200 000 $ (5 021 $/m²) 239 m² · constr. 1973 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +32 134 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 409 225 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.