488 Rue ELIZABETH · Beaconsfield
Valeur estimée
1 680 500 $
Unifamiliale · 4 633 $/m² · 362,7 m² · constr. 1994 · terrain 794,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
362,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,5 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 528 200 $
Rôle antérieur 1 441 700 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743299154950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00924700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
516 400 $
Valeur bâtiment
1 011 800 $
Rôle antérieur
1 441 700 $
ID provincial
66107743299154950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 771 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 512 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
965 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 90 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 208 m · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 101 $ · Ajust. âge −199 800 $ | 1 797 099 $ Poids 98 % |
| 2 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 74 m · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie +17 307 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 1 434 553 $ Poids 95 % |
| 3 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 506 m · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −17 610 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 1 331 283 $ Poids 87 % |
| 4 | 228, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2026-05-28 · 547 m · Vendu 1 500 000 $ (4 058 $/m²) 369,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −14 002 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 1 512 413 $ Poids 86 % |
| 5 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 609 m · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 233 $ · Ajust. âge +26 530 $ | 1 379 263 $ Poids 82 % |
| 6 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 374 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +71 834 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 1 571 180 $ Poids 82 % |
| 7 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 100 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie +96 295 $ · Ajust. âge +145 100 $ | 1 751 304 $ Poids 78 % |
| 8 | 500, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-07-16 · 115 m · Vendu 1 350 000 $ (3 582 $/m²) 376,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie −25 431 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 436 294 $ Poids 71 % |
| 9 | 274, Rue Alice Carrière, Beaconsfield 2025-08-22 · 421 m · Vendu 1 355 000 $ (3 934 $/m²) 344,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie +36 000 $ · Ajust. âge +33 875 $ | 1 536 765 $ Poids 68 % |
| 10 | 207, rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-07-07 · 516 m · Vendu 1 330 000 $ (3 670 $/m²) 362,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 170 $ · Ajust. superficie +550 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 1 367 470 $ Poids 64 % |
| 11 | 409, Des Crecerelles, Beaconsfield 2026-02-26 · 415 m · Vendu 1 898 000 $ (4 550 $/m²) 417,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +155 722 $ · Ajust. superficie −123 773 $ · Ajust. âge −113 880 $ | 1 816 069 $ Poids 61 % |
| 12 | 306, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-11-13 · 708 m · Vendu 1 375 000 $ (4 200 $/m²) 327,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie +74 126 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 713 884 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.