476 Rue JUBILEE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 187 600 $
Unifamiliale · 4 234 $/m² · 280,5 m² · constr. 1974 · terrain 670,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 021 500 $
Rôle antérieur 1 001 500 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743299211880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00926400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
402 300 $
Valeur bâtiment
619 200 $
Rôle antérieur
1 001 500 $
ID provincial
66107743299211880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 166 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 226 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
980 000 $
$/m² médian
4 598
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 69 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 285 m · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie +54 613 $ · Ajust. âge −65 395 $ | 1 226 490 $ Poids 84 % |
| 2 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 306 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 577 $ · Ajust. âge −59 015 $ | 1 068 562 $ Poids 84 % |
| 3 | 270, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-01-08 · 390 m · Vendu 1 050 000 $ (3 586 $/m²) 292,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −22 054 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 051 625 $ Poids 82 % |
| 4 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 502 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie +849 $ · Ajust. âge +29 725 $ | 1 329 618 $ Poids 82 % |
| 5 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 592 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +27 894 $ · Ajust. âge −58 850 $ | 1 052 536 $ Poids 81 % |
| 6 | 511, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-28 · 420 m · Vendu 1 120 000 $ (3 994 $/m²) 280,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie +200 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 1 184 657 $ Poids 80 % |
| 7 | 540, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-24 · 168 m · Vendu 1 408 000 $ (4 725 $/m²) 298 m² · constr. 1969 Ajust. marché +130 313 $ · Ajust. superficie −41 342 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 1 532 170 $ Poids 80 % |
| 8 | 211, Sherwood Rd, Beaconsfield 2025-10-29 · 316 m · Vendu 1 285 000 $ (4 642 $/m²) 276,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie +8 588 $ · Ajust. âge +44 975 $ | 1 457 634 $ Poids 80 % |
| 9 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 413 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +77 803 $ · Ajust. âge +50 925 $ | 1 602 075 $ Poids 78 % |
| 10 | 268, Rue Alice Carrière, Beaconsfield 2025-10-20 · 392 m · Vendu 1 288 000 $ (4 725 $/m²) 272,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +119 349 $ · Ajust. superficie +18 663 $ · Ajust. âge −90 160 $ | 1 335 852 $ Poids 77 % |
| 11 | 214, Avenue Loxley, Beaconsfield 2025-09-02 · 342 m · Vendu 950 000 $ (3 498 $/m²) 271,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +15 565 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 082 094 $ Poids 73 % |
| 12 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 78 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie −89 951 $ · Ajust. âge +7 255 $ | 1 427 212 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.