474 Rue JUBILEE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 195 700 $
Unifamiliale · 5 314 $/m² · 225 m² · constr. 1974 · terrain 730,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 129 800 $
Rôle antérieur 1 107 600 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743299432320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00926500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
438 500 $
Valeur bâtiment
691 300 $
Rôle antérieur
1 107 600 $
ID provincial
66107743299432320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 278 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 042 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
978 500 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 70 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 457, croissant Jubilee, Beaconsfield 2026-01-29 · 149 m · Vendu 1 275 000 $ (5 592 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −8 388 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 1 397 365 $ Poids 91 % |
| 2 | 465, Croissant Jubilée, Beaconsfield 2025-12-24 · 92 m · Vendu 175 000 $ (765 $/m²) 228,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −1 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 076 $ Poids 88 % |
| 3 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 440 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +26 228 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 1 013 046 $ Poids 87 % |
| 4 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 516 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −36 686 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 1 073 132 $ Poids 79 % |
| 5 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 679 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −10 843 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 927 663 $ Poids 79 % |
| 6 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 576 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −21 998 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 1 162 459 $ Poids 77 % |
| 7 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 301 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 374 $ · Ajust. âge −59 015 $ | 951 611 $ Poids 73 % |
| 8 | 462, avenue Coronet, Beaconsfield 2025-08-21 · 149 m · Vendu 1 200 000 $ (5 021 $/m²) 239 m² · constr. 1973 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −35 146 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 269 945 $ Poids 72 % |
| 9 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 394 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −81 535 $ · Ajust. âge +50 925 $ | 1 442 737 $ Poids 71 % |
| 10 | 5, Place Baron, Kirkland 2026-06-17 · 478 m · Vendu 720 000 $ (3 638 $/m²) 197,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +49 298 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 742 377 $ Poids 71 % |
| 11 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 796 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −23 411 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 1 042 722 $ Poids 69 % |
| 12 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 284 m · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie −73 821 $ · Ajust. âge −65 395 $ | 1 098 056 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.