484 Rue ELIZABETH · Beaconsfield
Valeur estimée
1 354 300 $
Unifamiliale · 5 029 $/m² · 269,3 m² · constr. 1997 · terrain 771,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,1 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 262 700 $
Rôle antérieur 1 191 200 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743299625960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00924900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
501 200 $
Valeur bâtiment
761 500 $
Rôle antérieur
1 191 200 $
ID provincial
66107743299625960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 363 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 337 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
970 000 $
$/m² médian
4 576
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 80 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 268 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 976 $ · Ajust. âge +64 380 $ | 1 168 356 $ Poids 92 % |
| 2 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 255 m · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie +28 695 $ · Ajust. âge +71 340 $ | 1 337 307 $ Poids 91 % |
| 3 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 388 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +45 648 $ · Ajust. âge +145 500 $ | 1 664 495 $ Poids 87 % |
| 4 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 593 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +5 418 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 1 153 111 $ Poids 84 % |
| 5 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 465 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie −22 923 $ · Ajust. âge +118 900 $ | 1 395 021 $ Poids 81 % |
| 6 | 211, Sherwood Rd, Beaconsfield 2025-10-29 · 285 m · Vendu 1 285 000 $ (4 642 $/m²) 276,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie −17 409 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 515 162 $ Poids 80 % |
| 7 | 511, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-28 · 372 m · Vendu 1 120 000 $ (3 994 $/m²) 280,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −22 168 $ · Ajust. âge +89 600 $ | 1 291 089 $ Poids 80 % |
| 8 | 268, Rue Alice Carrière, Beaconsfield 2025-10-20 · 440 m · Vendu 1 288 000 $ (4 725 $/m²) 272,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +119 349 $ · Ajust. superficie −7 796 $ · Ajust. âge +57 960 $ | 1 457 513 $ Poids 76 % |
| 9 | 214, Avenue Loxley, Beaconsfield 2025-09-02 · 310 m · Vendu 950 000 $ (3 498 $/m²) 271,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −4 022 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 129 007 $ Poids 75 % |
| 10 | 270, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-01-08 · 440 m · Vendu 1 050 000 $ (3 586 $/m²) 292,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −42 136 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 152 293 $ Poids 73 % |
| 11 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 523 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +62 411 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 264 029 $ Poids 73 % |
| 12 | 540, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-24 · 110 m · Vendu 1 408 000 $ (4 725 $/m²) 298 m² · constr. 1969 Ajust. marché +130 313 $ · Ajust. superficie −67 801 $ · Ajust. âge +140 800 $ | 1 611 311 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.