472 Rue JUBILEE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 335 300 $
Unifamiliale · 4 204 $/m² · 317,6 m² · constr. 1974 · terrain 842,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
317,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,2 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 266 000 $
Rôle antérieur 1 241 200 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743299692860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00920600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
505 300 $
Valeur bâtiment
760 700 $
Rôle antérieur
1 241 200 $
ID provincial
66107743299692860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 378 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 255 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
980 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 79 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 47 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie −5 891 $ · Ajust. âge +7 255 $ | 1 511 272 $ Poids 97 % |
| 2 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 364 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie −26 938 $ · Ajust. âge −108 375 $ | 1 327 908 $ Poids 91 % |
| 3 | 540, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-24 · 132 m · Vendu 1 408 000 $ (4 725 $/m²) 298 m² · constr. 1969 Ajust. marché +130 313 $ · Ajust. superficie +46 303 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 1 619 816 $ Poids 81 % |
| 4 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 709 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 245 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 077 245 $ Poids 79 % |
| 5 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 130 m · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie −67 535 $ · Ajust. âge −99 750 $ | 1 216 711 $ Poids 78 % |
| 6 | 270, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-01-08 · 411 m · Vendu 1 050 000 $ (3 586 $/m²) 292,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +44 467 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 118 146 $ Poids 76 % |
| 7 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 601 m · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 501 $ · Ajust. âge −106 120 $ | 1 160 879 $ Poids 72 % |
| 8 | 491, avenue Westhill, Beaconsfield 2025-07-29 · 265 m · Vendu 625 000 $ (1 995 $/m²) 313,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +4 289 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 677 888 $ Poids 72 % |
| 9 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 884 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 784 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 1 186 616 $ Poids 70 % |
| 10 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 258 m · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −125 185 $ · Ajust. âge −199 800 $ | 1 673 015 $ Poids 70 % |
| 11 | 306, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-11-13 · 658 m · Vendu 1 375 000 $ (4 200 $/m²) 327,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie −20 579 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 509 180 $ Poids 69 % |
| 12 | 198, Rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-12-16 · 658 m · Vendu 1 226 000 $ (4 093 $/m²) 299,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 795 $ · Ajust. superficie +37 046 $ · Ajust. âge −116 470 $ | 1 255 371 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.