482 Rue ELIZABETH · Beaconsfield
Valeur estimée
1 261 200 $
Unifamiliale · 3 787 $/m² · 333 m² · constr. 1972 · terrain 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
333 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 080 800 $
Rôle antérieur 1 059 600 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743299875770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00925000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
432 000 $
Valeur bâtiment
648 800 $
Rôle antérieur
1 059 600 $
ID provincial
66107743299875770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 224 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 329 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
962 500 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 74 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 70 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie +29 002 $ · Ajust. âge −7 255 $ | 1 531 655 $ Poids 95 % |
| 2 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 399 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +6 789 $ · Ajust. âge −122 825 $ | 1 347 185 $ Poids 92 % |
| 3 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 139 m · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie −38 564 $ · Ajust. âge −113 050 $ | 1 232 382 $ Poids 90 % |
| 4 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 278 m · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −82 814 $ · Ajust. âge −199 800 $ | 1 715 386 $ Poids 85 % |
| 5 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 636 m · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 225 $ · Ajust. âge −119 385 $ | 1 176 890 $ Poids 80 % |
| 6 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 740 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 593 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 106 593 $ Poids 72 % |
| 7 | 540, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-24 · 96 m · Vendu 1 408 000 $ (4 725 $/m²) 298 m² · constr. 1969 Ajust. marché +130 313 $ · Ajust. superficie +82 685 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 1 642 117 $ Poids 72 % |
| 8 | 306, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-11-13 · 637 m · Vendu 1 375 000 $ (4 200 $/m²) 327,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie +11 759 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 1 527 768 $ Poids 71 % |
| 9 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 874 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 708 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 1 202 633 $ Poids 70 % |
| 10 | 228, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2026-05-28 · 587 m · Vendu 1 500 000 $ (4 058 $/m²) 369,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −74 269 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 294 645 $ Poids 70 % |
| 11 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 524 m · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −69 394 $ · Ajust. âge −110 500 $ | 1 136 499 $ Poids 69 % |
| 12 | 274, Rue Alice Carrière, Beaconsfield 2025-08-22 · 454 m · Vendu 1 355 000 $ (3 934 $/m²) 344,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie −22 426 $ · Ajust. âge −115 175 $ | 1 329 289 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.