433 Avenue CRECERELLES · Beaconsfield
Valeur estimée
2 370 600 $
Unifamiliale · 6 032 $/m² · 393 m² · constr. 2015 · terrain 1 082,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
393 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 082,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 150 300 $
Rôle antérieur 1 919 900 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743350120060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00871104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
704 600 $
Valeur bâtiment
1 445 700 $
Rôle antérieur
1 919 900 $
ID provincial
66107743350120060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 722 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 716 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
950 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 95 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 211 m · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 264 $ · Ajust. âge −9 990 $ | 2 070 274 $ Poids 89 % |
| 2 | 409, Des Crecerelles, Beaconsfield 2026-02-26 · 287 m · Vendu 1 898 000 $ (4 550 $/m²) 417,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +155 722 $ · Ajust. superficie −54 833 $ · Ajust. âge +85 410 $ | 2 084 298 $ Poids 85 % |
| 3 | 228, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2026-05-28 · 581 m · Vendu 1 500 000 $ (4 058 $/m²) 369,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +47 484 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 716 398 $ Poids 80 % |
| 4 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 339 m · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie +74 307 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 591 303 $ Poids 78 % |
| 5 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 668 m · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +35 220 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 481 613 $ Poids 78 % |
| 6 | 500, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-07-16 · 309 m · Vendu 1 350 000 $ (3 582 $/m²) 376,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +28 834 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 585 059 $ Poids 68 % |
| 7 | 523, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-05-30 · 264 m · Vendu 1 720 000 $ (4 329 $/m²) 397,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +153 704 $ · Ajust. superficie −9 308 $ · Ajust. âge +172 000 $ | 2 036 396 $ Poids 66 % |
| 8 | 523, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-05-29 · 264 m · Vendu 1 720 000 $ (4 329 $/m²) 397,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +153 704 $ · Ajust. superficie −9 308 $ · Ajust. âge +172 000 $ | 2 036 396 $ Poids 65 % |
| 9 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 701 m · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 833 $ · Ajust. âge +132 650 $ | 1 542 983 $ Poids 65 % |
| 10 | 101, rue Macdonald, Kirkland 2026-06-22 · 746 m · Vendu 1 310 000 $ (3 771 $/m²) 347,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 519 $ · Ajust. superficie +85 976 $ · Ajust. âge +104 800 $ | 1 517 295 $ Poids 62 % |
| 11 | 401, avenue des Crécerelles, Beaconsfield 2025-05-23 · 375 m · Vendu 2 426 774 $ (6 040 $/m²) 401,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +216 863 $ · Ajust. superficie −26 575 $ · Ajust. âge +48 535 $ | 2 665 598 $ Poids 62 % |
| 12 | 18195, boulevard Elkas, Kirkland 2025-12-31 · 840 m · Vendu 1 370 000 $ (3 298 $/m²) 415,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 574 $ · Ajust. superficie −36 938 $ · Ajust. âge +137 000 $ | 1 591 636 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.