351 Rue JAMES SHAW · Beaconsfield
Valeur estimée
2 245 100 $
Unifamiliale · 5 523 $/m² · 406,5 m² · constr. 2006 · terrain 807,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
406,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,7 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 110 800 $
Rôle antérieur 1 884 600 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743360004480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00870015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
565 400 $
Valeur bâtiment
1 545 400 $
Rôle antérieur
1 884 600 $
ID provincial
66107743360004480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 387 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 980 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
950 000 $
$/m² médian
4 556
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 94 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, Des Crecerelles, Beaconsfield 2026-02-26 · 326 m · Vendu 1 898 000 $ (4 550 $/m²) 417,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +155 722 $ · Ajust. superficie −24 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 029 604 $ Poids 88 % |
| 2 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 158 m · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +119 407 $ · Ajust. âge −99 900 $ | 2 017 507 $ Poids 82 % |
| 3 | 228, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2026-05-28 · 603 m · Vendu 1 500 000 $ (4 058 $/m²) 369,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +74 878 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 691 293 $ Poids 73 % |
| 4 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 663 m · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +58 758 $ · Ajust. âge +110 500 $ | 1 485 651 $ Poids 73 % |
| 5 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 257 m · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie +99 703 $ · Ajust. âge +113 050 $ | 1 596 749 $ Poids 71 % |
| 6 | 18195, boulevard Elkas, Kirkland 2025-12-31 · 781 m · Vendu 1 370 000 $ (3 298 $/m²) 415,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 574 $ · Ajust. superficie −14 676 $ · Ajust. âge +109 600 $ | 1 586 497 $ Poids 68 % |
| 7 | 500, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-07-16 · 245 m · Vendu 1 350 000 $ (3 582 $/m²) 376,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +53 011 $ · Ajust. âge +121 500 $ | 1 595 736 $ Poids 65 % |
| 8 | 523, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-05-30 · 252 m · Vendu 1 720 000 $ (4 329 $/m²) 397,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +153 704 $ · Ajust. superficie +19 914 $ · Ajust. âge +154 800 $ | 2 048 418 $ Poids 65 % |
| 9 | 523, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-05-29 · 252 m · Vendu 1 720 000 $ (4 329 $/m²) 397,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +153 704 $ · Ajust. superficie +19 914 $ · Ajust. âge +154 800 $ | 2 048 418 $ Poids 65 % |
| 10 | 401, avenue des Crécerelles, Beaconsfield 2025-05-23 · 430 m · Vendu 2 426 774 $ (6 040 $/m²) 401,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +216 863 $ · Ajust. superficie +14 193 $ · Ajust. âge −60 669 $ | 2 597 161 $ Poids 61 % |
| 11 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 714 m · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 496 $ · Ajust. âge +106 120 $ | 1 542 116 $ Poids 57 % |
| 12 | 310, Henri-Jarry, Beaconsfield 2025-03-31 · 305 m · Vendu 1 593 000 $ (4 033 $/m²) 395 m² · constr. 1987 Ajust. marché +213 373 $ · Ajust. superficie +23 189 $ · Ajust. âge +151 335 $ | 1 980 897 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.