211 Rue ANTOINE-VILLERAY · Beaconsfield
Valeur estimée
1 401 000 $
Unifamiliale · 4 363 $/m² · 321,1 m² · constr. 1988 · terrain 973,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
973,4 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 247 500 $
Rôle antérieur 1 176 900 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743360298430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00870022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
632 700 $
Valeur bâtiment
614 800 $
Rôle antérieur
1 176 900 $
ID provincial
66107743360298430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 381 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 436 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
943 500 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 83 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 420 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie +2 039 $ · Ajust. âge +108 825 $ | 1 620 773 $ Poids 90 % |
| 2 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 560 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie −19 273 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 1 436 723 $ Poids 85 % |
| 3 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 249 m · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie −60 950 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 1 316 395 $ Poids 80 % |
| 4 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 180 m · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −115 555 $ · Ajust. âge −199 800 $ | 1 682 645 $ Poids 75 % |
| 5 | 540, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-24 · 420 m · Vendu 1 408 000 $ (4 725 $/m²) 298 m² · constr. 1969 Ajust. marché +130 313 $ · Ajust. superficie +54 572 $ · Ajust. âge +133 760 $ | 1 726 644 $ Poids 74 % |
| 6 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 751 m · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 847 $ · Ajust. âge −13 265 $ | 1 260 388 $ Poids 69 % |
| 7 | 270, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-01-08 · 590 m · Vendu 1 050 000 $ (3 586 $/m²) 292,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +50 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 197 922 $ Poids 68 % |
| 8 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 906 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +21 026 $ · Ajust. âge −90 600 $ | 1 459 467 $ Poids 68 % |
| 9 | 101, rue Macdonald, Kirkland 2026-06-22 · 785 m · Vendu 1 310 000 $ (3 771 $/m²) 347,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 519 $ · Ajust. superficie −49 587 $ · Ajust. âge −72 050 $ | 1 204 882 $ Poids 68 % |
| 10 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 941 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 915 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 1 166 515 $ Poids 66 % |
| 11 | 491, avenue Westhill, Beaconsfield 2025-07-29 · 505 m · Vendu 625 000 $ (1 995 $/m²) 313,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +7 780 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 725 130 $ Poids 66 % |
| 12 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 968 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie +18 304 $ · Ajust. âge −81 950 $ | 1 486 846 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.