209 Rue ANTOINE-VILLERAY · Beaconsfield
Valeur estimée
1 347 500 $
Unifamiliale · 4 800 $/m² · 280,7 m² · constr. 1988 · terrain 731,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,5 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 294 300 $
Rôle antérieur 1 221 000 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743360316170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00870020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
475 500 $
Valeur bâtiment
818 800 $
Rôle antérieur
1 221 000 $
ID provincial
66107743360316170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 367 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 310 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
950 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 79 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 278 m · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie +55 076 $ · Ajust. âge +17 835 $ | 1 310 183 $ Poids 84 % |
| 2 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 330 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 999 $ · Ajust. âge +16 095 $ | 1 144 094 $ Poids 83 % |
| 3 | 511, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-28 · 466 m · Vendu 1 120 000 $ (3 994 $/m²) 280,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie +599 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 1 263 457 $ Poids 79 % |
| 4 | 270, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-01-08 · 559 m · Vendu 1 050 000 $ (3 586 $/m²) 292,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −21 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 125 483 $ Poids 76 % |
| 5 | 540, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-24 · 408 m · Vendu 1 408 000 $ (4 725 $/m²) 298 m² · constr. 1969 Ajust. marché +130 313 $ · Ajust. superficie −40 870 $ · Ajust. âge +133 760 $ | 1 631 203 $ Poids 76 % |
| 6 | 2, rue du Boisé, Kirkland 2026-06-22 · 787 m · Vendu 1 290 000 $ (4 706 $/m²) 274,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +15 531 $ · Ajust. âge −96 750 $ | 1 225 047 $ Poids 75 % |
| 7 | 268, Rue Alice Carrière, Beaconsfield 2025-10-20 · 576 m · Vendu 1 288 000 $ (4 725 $/m²) 272,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +119 349 $ · Ajust. superficie +19 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 426 485 $ Poids 71 % |
| 8 | 211, Sherwood Rd, Beaconsfield 2025-10-29 · 628 m · Vendu 1 285 000 $ (4 642 $/m²) 276,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie +9 053 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 541 624 $ Poids 70 % |
| 9 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 805 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie +1 273 $ · Ajust. âge +112 955 $ | 1 413 272 $ Poids 69 % |
| 10 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 800 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 409 $ · Ajust. âge −72 875 $ | 1 311 534 $ Poids 67 % |
| 11 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 911 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +16 585 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 229 473 $ Poids 67 % |
| 12 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 730 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +78 377 $ · Ajust. âge +145 500 $ | 1 697 224 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.