205 Rue ANTOINE-VILLERAY · Beaconsfield
Valeur estimée
1 577 300 $
Unifamiliale · 5 259 $/m² · 299,9 m² · constr. 1988 · terrain 669 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 537 000 $
Rôle antérieur 1 450 000 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743360432570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00870016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
434 900 $
Valeur bâtiment
1 102 100 $
Rôle antérieur
1 450 000 $
ID provincial
66107743360432570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 724 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 305 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
960 000 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 89 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 377 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie −45 995 $ · Ajust. âge +108 825 $ | 1 572 738 $ Poids 85 % |
| 2 | 540, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-24 · 399 m · Vendu 1 408 000 $ (4 725 $/m²) 298 m² · constr. 1969 Ajust. marché +130 313 $ · Ajust. superficie +4 489 $ · Ajust. âge +133 760 $ | 1 676 561 $ Poids 80 % |
| 3 | 270, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-01-08 · 524 m · Vendu 1 050 000 $ (3 586 $/m²) 292,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +12 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 159 910 $ Poids 79 % |
| 4 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 495 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie −65 702 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 1 390 294 $ Poids 76 % |
| 5 | 511, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-28 · 480 m · Vendu 1 120 000 $ (3 994 $/m²) 280,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie +38 944 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 1 301 802 $ Poids 73 % |
| 6 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 876 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 485 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 1 126 115 $ Poids 70 % |
| 7 | 198, Rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-12-16 · 761 m · Vendu 1 226 000 $ (4 093 $/m²) 299,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 795 $ · Ajust. superficie +819 $ · Ajust. âge −30 650 $ | 1 304 964 $ Poids 68 % |
| 8 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 290 m · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie +99 508 $ · Ajust. âge +17 835 $ | 1 354 614 $ Poids 67 % |
| 9 | 2, rue du Boisé, Kirkland 2026-06-22 · 803 m · Vendu 1 290 000 $ (4 706 $/m²) 274,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +60 711 $ · Ajust. âge −96 750 $ | 1 270 228 $ Poids 66 % |
| 10 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 341 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 457 $ · Ajust. âge +16 095 $ | 1 184 552 $ Poids 66 % |
| 11 | 211, Sherwood Rd, Beaconsfield 2025-10-29 · 611 m · Vendu 1 285 000 $ (4 642 $/m²) 276,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie +53 619 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 586 190 $ Poids 65 % |
| 12 | 491, avenue Westhill, Beaconsfield 2025-07-29 · 498 m · Vendu 625 000 $ (1 995 $/m²) 313,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −13 366 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 703 984 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.