218 Rue ANTOINE-VILLERAY · Beaconsfield
Valeur estimée
1 327 300 $
Unifamiliale · 5 085 $/m² · 261 m² · constr. 1988 · terrain 854,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,7 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 229 800 $
Rôle antérieur 1 160 200 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743360846650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00870224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
555 600 $
Valeur bâtiment
674 200 $
Rôle antérieur
1 160 200 $
ID provincial
66107743360846650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 363 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 260 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
950 000 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 78 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 283 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 486 $ · Ajust. âge +16 095 $ | 1 102 581 $ Poids 95 % |
| 2 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 232 m · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie +9 488 $ · Ajust. âge +17 835 $ | 1 264 595 $ Poids 94 % |
| 3 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 684 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +21 819 $ · Ajust. âge +145 500 $ | 1 640 666 $ Poids 79 % |
| 4 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 789 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 744 $ · Ajust. âge −72 875 $ | 1 260 869 $ Poids 76 % |
| 5 | 511, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-28 · 421 m · Vendu 1 120 000 $ (3 994 $/m²) 280,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −38 745 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 1 224 113 $ Poids 73 % |
| 6 | 268, Rue Alice Carrière, Beaconsfield 2025-10-20 · 562 m · Vendu 1 288 000 $ (4 725 $/m²) 272,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +119 349 $ · Ajust. superficie −27 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 379 945 $ Poids 70 % |
| 7 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 867 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −11 238 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 1 088 305 $ Poids 70 % |
| 8 | 2, rue du Boisé, Kirkland 2026-06-22 · 837 m · Vendu 1 290 000 $ (4 706 $/m²) 274,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −30 826 $ · Ajust. âge −96 750 $ | 1 178 690 $ Poids 70 % |
| 9 | 211, Sherwood Rd, Beaconsfield 2025-10-29 · 580 m · Vendu 1 285 000 $ (4 642 $/m²) 276,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie −36 674 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 495 897 $ Poids 68 % |
| 10 | 504, Montrose, Beaconsfield 2025-11-20 · 669 m · Vendu 1 370 000 $ (5 549 $/m²) 246,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +39 119 $ · Ajust. âge +89 050 $ | 1 624 965 $ Poids 67 % |
| 11 | 457, croissant Jubilee, Beaconsfield 2026-01-29 · 380 m · Vendu 1 275 000 $ (5 592 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +92 270 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 587 273 $ Poids 67 % |
| 12 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 809 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +43 844 $ · Ajust. âge +91 800 $ | 1 229 263 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.