213 Rue ANTOINE-VILLERAY · Beaconsfield
Valeur estimée
1 419 700 $
Unifamiliale · 4 108 $/m² · 345,6 m² · constr. 1989 · terrain 1 272,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
345,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 272,1 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 267 300 $
Rôle antérieur 1 195 600 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743361330660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00870024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
620 100 $
Valeur bâtiment
647 200 $
Rôle antérieur
1 195 600 $
ID provincial
66107743361330660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 408 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 440 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
940 000 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 84 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 192 m · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 148 $ · Ajust. âge −199 800 $ | 1 750 052 $ Poids 94 % |
| 2 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 252 m · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie −14 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 369 135 $ Poids 93 % |
| 3 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 572 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +34 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 497 605 $ Poids 83 % |
| 4 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 423 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie +57 551 $ · Ajust. âge +116 080 $ | 1 683 539 $ Poids 82 % |
| 5 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 765 m · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 273 $ · Ajust. âge −6 632 $ | 1 313 594 $ Poids 76 % |
| 6 | 101, rue Macdonald, Kirkland 2026-06-22 · 782 m · Vendu 1 310 000 $ (3 771 $/m²) 347,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 519 $ · Ajust. superficie −3 394 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 1 257 625 $ Poids 76 % |
| 7 | 228, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2026-05-28 · 658 m · Vendu 1 500 000 $ (4 058 $/m²) 369,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −48 701 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 440 213 $ Poids 75 % |
| 8 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 706 m · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −47 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 268 968 $ Poids 72 % |
| 9 | 274, Rue Alice Carrière, Beaconsfield 2025-08-22 · 581 m · Vendu 1 355 000 $ (3 934 $/m²) 344,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie +2 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 469 251 $ Poids 66 % |
| 10 | 500, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-07-16 · 260 m · Vendu 1 350 000 $ (3 582 $/m²) 376,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie −56 056 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 1 371 919 $ Poids 62 % |
| 11 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 895 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +80 237 $ · Ajust. âge −83 050 $ | 1 526 228 $ Poids 60 % |
| 12 | 540, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-24 · 417 m · Vendu 1 408 000 $ (4 725 $/m²) 298 m² · constr. 1969 Ajust. marché +130 313 $ · Ajust. superficie +112 451 $ · Ajust. âge +140 800 $ | 1 791 564 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.